起底38个小区背后黑物业：对业主堵锁孔、喷油漆、毒品栽赃
堵锁孔、喷油漆 ， 甚至用毒品栽赃陷害……这样恶劣的行径 ， 不是发生在电影中 ， 而是物业公司对业主 。
2005年 ， 李某丽成立尚佳物业管理有限公司 ， 多年经营中 ， 先后取得东莞市18个镇街38个小区的物业管理权 ， 并吸收招纳了一批社会闲杂人员 ， 在当地物业领域称霸一方 。
为非法牟利 ， 尚佳公司形成了一套赚钱秘诀：涨管理费、偷业主水电、滥用物业维修基金……每当有业主提起异议 ， 尚佳公司动辄以停水停电、辱骂威胁等方式震慑 。
而对那些敢于投诉 ， 或想成立业主委员会换掉物业公司的业主 ， 尚佳公司更是总结出一套应对办法：对有公职的业主 ， 就给其单位纪检部门写举报信；对其他业主 ， 则通过殴打、划车、喷油漆 ， 甚至诬告陷害等暴力方式打压 。
不少业主难以忍受这种恐怖的氛围 ， 陆续从小区搬离 。
随着扫黑除恶工作的推进 ， 这一“黑物业”团伙被连根拔起 。 面对眼前证据 ， 李某丽等人还妄图用各种理由为自己开脱 。
8月26日 ， 东莞市中级人民法院对该案二审宣判 ， 裁定驳回上诉 ， 维持原判：以组织、领导黑社会性质组织罪、强迫交易罪、寻衅滋事罪、盗窃罪 ， 数罪并罚 ， 判处李某丽有期徒刑十六年六个月 ， 并处没收个人财产3000万元 ， 罚金21万元 。 其余10人也均被判刑 。
南方日报、南方+采访人员独家采访了该案 ， 该案审判长说 ， 物业公司发展成为黑恶势力的案例虽较为少见 ， 对群众生活影响却极大 。 该案的办理 ， 不仅震慑了其他不法物业公司 ， 也让业主们拍手称快 ， 目前 ， 不少小区已重新启动业委会的选举 。
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尚佳物业公司栽赃业主所用的毒品 。
打压方法因人而异公职人员“写举报信有用”
李某丽：尚佳公司董事长
问：介绍一下你们公司的情况 。
李某丽：尚佳公司2005年成立 ， 我是董事长 ， 我弟弟李甲担任总经理兼常务副总 。 我们公司管理着38个小区 。
问：你知道有不少业主投诉你们公司吗？怎么处理的？
李某丽：我知道一些 。 有个小区的业主想换掉我们物业公司 ， 我们知道她在政府部门上班后 ， 就找人写材料 ， 去她单位投诉 。 还有一个小区的业主 ， 也是对我们物业公司有意见 ， 我知道他是公务员后 ， 也是写材料给纪检部门 。 后来他们就不再和我们对着干了 。
问：谁想出这种办法的？
李某丽：经理提出来的 ， 说这种方式能解决 。
问：对没固定职业的业主呢？用暴力手段吗？
李某丽：沟通吧 。 我不知道 。
李甲：尚佳公司常务副总
问：对反对你们的业主 ， 你们是怎么处理的？
李甲：先沟通 ， 沟通不了就根据业主情况 ， 选择合适的方法 。 比如对方在政府部门上班 ， 写举报信就比较好用 。 其他的就让刘某峰安排人去打压 。
问：刘某峰是谁？
李甲：我们公司的公关经理 。 不过是我封给他的 ， 没有正式任命 。 他在社会上认识的人多 ， 一般搞不定的事情 ， 都让他出面解决 。 比如有业主上访、闹事 ， 就让刘某峰安排人威胁、恐吓、打砸 。 威胁毛女士的事也是让他做的 。
问：你们和毛女士有矛盾？
李甲：她想在小区成立业委会 ， 罢免我们物业公司 。
问：你们怎么对付她的？
李甲：本来我想用反动书本来搞她 ， 但刘某峰说诬告她藏毒就可以 。 2017年有天晚上 ， 刘某峰搞来毒品后 ， 我们就去毛女士小区 ， 刘某峰把毒品用纸包着 ， 塞到她小车的前挡泥板里 。 第二天刘某峰打了110报警 。
后来刘某峰说毒品量不够 ， 可能拘留不了她 ， 我让刘某峰加够量 ， 快递到毛女士家里去 。 派出所果然把她带走了 ， 但后来又放了 。
问：诬陷失败后 ， 你们跟毛女士还发生过冲突吗？
李甲：2017年12月的时候 ， 我们电话里跟她谈 ， 能不能不搞业委会 ， 给她在我们公司挂一个虚职 ， 不用做事 ， 每月领工资就可以 ， 但她拒绝了 。 我很生气 ， 就拿了3万块 ， 让刘某峰带人教训一下她 ， 刘某峰就把她车砸了 。
问：跟业主们还发生过什么冲突？
李甲：有个业主在微信群里骂我们公司 ， 员工就用502胶水粘住了他家钥匙孔；2017年初 ， 有个业主说她家电线被我们电工剪断了 ， 但经过协商 ， 业主说不追究了 。 其实只有小部分人长期和我们作对 。
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尚佳公司员工把毒品用纸包着 ， 塞到业主小车里 。
偷业主水电费举报人被打得“哇哇叫”
刘某峰：尚佳公司副总经理
问：你知道诬告别人藏毒是犯罪吗？
刘某峰：知道 。 但我必须听李某丽和李甲的 ， 他们是公司老板 。
问：李某丽也知道你们用毒品陷害毛女士吗？
刘某峰：知道 。
问：她还让你做过什么事？
刘某峰：2017年年底 ， 李某丽通知我 ， 说有个小区要成立业主大会 ， 让我带几个人过去控制一下场面 。 我们在现场打了业主 ， 业主大会没开成 。 事后李某丽说辛苦了 ， 让我慰问一下兄弟们 。 我说我已经给他们每人做了一套一千多块的西装 。
问：你还帮她打过其他人吗？
刘某峰：大概几年前 ， 李某丽跟我说 ， 黄某志得罪她了 ， 让我打黄某志 。
黄某志：尚佳公司保安 。
问：你为什么想举报李某丽？
黄某志：我和我老婆在尚佳公司干了很多年 ， 后来因为年纪大了 ， 公司就故意找茬 ， 逼我们俩辞职 。 我要求公司补偿我们5万元 ， 李某丽答应了 ， 让我去拿钱 。 我拿到钱后 ， 刚出门就被拦住 ， 刘某峰说我已经构成敲诈勒索 ， 他已经报警了 。 那5万块又被他们拿了回去 。
派出所来调查后就让我走了 ， 后来我就一直举报李某丽 。
【起底38个小区背后黑物业：对业主堵锁孔、喷油漆、毒品栽赃】问：你要举报她哪些事？
黄某志：五六年前 ， 小区有个姓郭的业主 ， 总是投诉小区污水管堵塞等事情 ， 我问李某丽怎么办 ， 李某丽生气地说：“那就收拾她咯 。 ”后来我就听说这个业主被打了 ， 刘某峰说：“把她打得哇哇叫 ， 把她头打肿了 ， 跑的时候裤子都掉了 。 ”
尚佳公司还搞各个小区的维修基金 。 如果小区有设备坏了 ， 按规定是项目经理做好维修预算报给总部 ， 但李某丽常常将这些数额翻倍 ， 并以此为理由不拨钱 ， 让项目经理想办法动用小区维修基金 ， 有时还贿赂业委会、冒充业主把基金取出来 。
公司还会偷业主的水电 ， 比如制作交费单时 ， 将业主上个月的水电度数改小一点 ， 这样业主不容易发现 ， 多出来的钱都是公司收了 。 他们还会改总电表和总水表 ， 偷供电公司和供水公司的水电 ， 有一次还被水厂发现了 ， 被罚了款 。
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听说毒品“量不够”后 ， 尚佳公司又将部分毒品寄到业主家中 。
不成立业委会就“相安无事”否则“家人出事”
袁女士、魏女士、邹先生、李女士、罗女士：各小区业主
问：为什么你们要成立业主委员会？
袁女士：2016年 ， 尚佳公司在没跟业主签合同、业主完全不知情的情况下进驻小区 ， 进驻后 ， 立即把小区的十个保安减为两个 ， 让小区几乎失去管理 ， 没有任何安全感 。 随后尚佳公司又涨了管理费 ， 也没经过任何公示和审批 。 他们还说无论你同不同意 ， 就是要加价 。
最可恶的是 ， 尚佳公司进驻小区后 ， 马上把原来给保安住的门卫室改建成了对外营业的餐厅 ， 为了方便客人出入 ， 小区侧门常开 ， 外人可以随便出入 。 小区的消防通道也被改为客人的停车场 ， 餐厅内有烤全羊等烟雾大的菜式 ， 晚上还有客人喝酒后摔酒瓶大吵大闹的声音 。 小区被搞得乌烟瘴气 ， 我们就想成立业主委员会 ， 找个服务好的物业公司 。
魏女士：从2017年上半年开始 ， 我们小区电梯经常发生故障 ， 有时上到一半又下来 ， 有时候停在中途不动 ， 我和小孩有一次还被困在电梯里十分钟 ， 这些事让我们业主乘坐电梯时胆战心惊 。
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