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的发展|扎根深圳布局全国：龙光集团业绩持续保持高质量增长

每经采访人员：吴抒颖
40年奋进 ， 40载风华 。 深圳 ， 作为我国由普遍贫穷走向共同富裕的道路的重要实践城市 ， 肩负着建设经济特区“先行先试”的特色使命 。 40年来 ， 深圳的发展成果有目共睹 ， 成为我国改革开放政策实施后城市快速发展与建设的典范之一 。 从1980年至今 ， 深圳已然从一个小渔村蜕变成高楼林立的现代化大都市 ， 座座高楼大厦的背后 ， 是这座城市的设计者、建造者共同参与的结果 。 房地产企业作为深圳城市建筑建设的重要参与者之一 ， 与深圳这座城市的发展相辅相成、携手与共 。
目前 ， 以深圳为总部的房地产企业不在少数 ， 其中不乏华润置地、招商蛇口等央企 ， 也有万科、恒大等具有民资背景的知名企业 ， 更有如龙光集团此类高质量增长型标杆房企与众多房企群雄逐鹿 。 以龙光为代表的深圳本土房企 ， 伴随着深圳的发展而壮大 ， 成为全国房地产行业中一股不可小觑的力量 。
【的发展|扎根深圳布局全国：龙光集团业绩持续保持高质量增长】成立于1996年的龙光集团 ， 是一家致力于构建美好生活的城市综合服务商 ， 列入恒生综合指数大型股 ， 位居2020年《财富》中国500强企业排行榜第184位 。 据8月21日龙光集团公布的2020年中期业绩来看 ， 上半年 ， 面对新冠肺炎疫情影响 ， 龙光积极主动应对 ， 实现业绩跨周期高质量增长 ， 在销售、盈利及财务稳健性等方面表现出色 ， 多项核心指标持续领先 。 围绕“城市综合服务商”定位 ， 实施“四轮驱动” ， 加快全国化布局 ， 巩固机制保障 ， 综合竞争力持续提升 。
在面对新的环境、新的挑战时 ， 龙光也在持续践行企业社会责任 ， 在多个维度持续发力 ， 实现绿色的环境、和谐的社会以及可持续发展目标 ， 并以责任筑就未来 ， 与城市共发展 。
盈利能力持续领先 优质土储支撑跨周期持续发展
龙光致力于持续性的价值创造 。 2020年上半年 ， 龙光实现归母净利润61.6亿元人民币（下同） ， 同比增长20.1%；净利润率20.3% ， 同比上升0.7个百分点；归母核心利润53.3亿元 ， 同比增长18.3%；核心利润率17.6% ， 同比上升0.3个百分点 。 净资产收益率（ROE）是衡量企业盈利能力的核心指标 。 截至2020年6月30日 ， 龙光动态ROE为35.4% ， 连续八年平均ROE超30% 。 根据2020年《财富》排行榜 ， 龙光ROE在中国500强企业中排名第三 ， 盈利能力持续领先行业 。
今年上半年 ， 国内房地产市场销售下滑 ， 龙光依托前瞻性的战略布局、优质充裕的土储优势和强大高效的执行力 ， 实现权益合约销售额463.5亿元 ， 同比增长12.1% ， 完成全年1100亿元权益销售目标的42% ， 权益销售额增速及任务完成率居行业前列 。
在战略布局上 ， 龙光一直坚持聚焦深耕 ， 在多个重点区域保持市场领先 。 粤港澳大湾区市场占有率持续居前 ， 惠州、东莞、珠海权益销售额均位列前三 ， 南宁、汕头持续领跑 ， 新加坡销售套数排名第三 。 尤其是龙光新区域业务发展迅速 ， 长三角市场销售额大幅增长 。 充裕优质的土储是房企长期发展的关键因素 。 截至2020年6月30日 ， 龙光拥有土储总货值9340亿元 ， 支撑公司继续穿越周期 ， 实现长期持续增长 。
龙光聚焦的是中国深具价值的核心区域 ， 全国化布局粤港澳大湾区、长三角两大核心都市圈和西南、中部两大城市群 ， 上半年通过招拍挂、收并购、城市更新等多渠道 ， 逆周期扩充优质土储资源 。 成功进军上海城区 ， 在长三角投资项目达到11个 ， 发展势头强劲 。
综合实力持续提升 三大机制保障长期增长
在2020年上半年 ， 龙光正式更名为龙光集团 ， 提出“责任筑城 ， 臻心建家”新发展理念 ， 实施住宅开发、城市更新、商业运营、产业运营四轮驱动 ， 持续巩固“城市综合服务商”发展优势 。 按照发展规划 ， 龙光做大做强住宅开发 ， 未来3年权益合约销售额保持年均20%增长 ， 持续高于行业平均水平 ， 推动销售规模与利润效益持续高质量增长；提升城市更新优势地位 ， 巩固业绩增长新引擎 ， 形成穿越周期的盈利模式 ， 保障盈利能力持续领先；加大在核心城市商业投资布局 ， 持续提升经营性收入规模 ， 形成商业运营新格局；探索产业开发运营新路径 ， 发展智慧科技产业服务平台 ， 培育新的业绩增长点 。


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