销售|手握超2055亿现金！碧桂园上半年销售领跑，融资成本下降
8月25日 ， 碧桂园（02007.HK）发布2020年中报 。 上半年 ， 碧桂园继续领跑行业 ， 实现归属本公司股东权益的合同销售金额约2669.5亿元 ， 同比下降5.32%；归属本公司股东权益的合同销售面积约3185万平方米 ， 同比上涨1.79% 。
值得注意的是 ， 前2月受疫情影响较大 ， 但权益销售金额自3月起连续5个月实现同比增长 ， 其中7月份权益销售额542.8亿元 ， 同比增长27.52% ， 销售态势整体向好 。
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报告期内 ， 碧桂园营业收入1849.6亿元 ， 同比下降8.44% 。 其中 ， 房地产开发的收入1799.49亿元 ， 同比下降8.5%；建筑的收入32.19亿元 ， 同比下降6.9% ， 主要是由于新冠疫情停工期间施工量减少所引致 。 其他分部主要包括物业投资、酒店经营及其他 ， 如机器人智能制造、机器人餐饮、小区零售及现代农业等 ， 总对外收入下降4.3%至17.89亿元 。
【销售|手握超2055亿现金！碧桂园上半年销售领跑，融资成本下降】由于新冠疫情的爆发延迟了房地产项目的建设和交付 ， 及新业务版块前期投入 ， 毛利约为448.9亿元 ， 同比下降18.17%；净利润219.3亿元 ， 同比下降4.9%；归属于本公司股东的利润141.32亿元 ， 同比下降9.6% 。
公司现金储备充足 ， 营运资本充裕 。 截至6月30日 ， 可动用现金余额2055.2亿元 ， 同比下降7.78% ， 另有约3288.1亿元银行授信额度尚未使用 。 此外 ， 上半年的权益合同销售回款额约2509.3亿元 ， 权益销售回款率达到94%的水平 ， 连续5年高于90% 。
碧桂园总债规模继续降低 ， 融资成本再度下降 。 截至6月30日 ， 有息负债总额下降至3420.4亿元 ， 较去年底下降了7.5% 。 加权平均借贷成本5.85% ， 相比去年底下降了49个基点 ， 反映投资者对公司主体信用及偿债能力的信心 。
此外 ， 报告还指出 ， 自碧桂园博智林机器人项目2018年7 月启动建设以来 ， 重点聚焦建筑机器人、BIM、新型装配式及相关核心技术 ， 已招募了 3604名国内外优秀研发人才 ， 现有在研建筑机器人50款 ， 其中35款已投放工地测试 。 正在发展的千玺机器人餐厅 ， 目前有6家门店运营 。 截至6月底 ， 已申请各类专利611项 ， 目前已获授权的有205项 。
南都采访人员 王艳玲
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