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负债|中国海外发展上半年完成销售额1720亿元 同比增4.2%

北京商报讯（采访人员 董家声）8月24日 ， 中国海外发展有限公司（以下简称中国海外发展）发布发布中期业绩公告 。
据公告披露 ， 截至2020年上半年 ， 中国海外发展实现合约销售额1720.1亿元 ， 增长4.2% 。 对应销售面积954万平方米 ， 增长3.5% 。?
【负债|中国海外发展上半年完成销售额1720亿元 同比增4.2%】期内 ， 公司实现营业收入886.3亿元 ， 同比增11% 。 期内溢利312.6亿元 ， 股东应占净利润205.3亿元 ， 同比下降3.7% 。 核心净利润为179.4亿元 ， 同比上升0.3% ， 净利润率23.2% 。 每股基本盈利1.87元 ， 同比下降3.7% 。
今年上半年 ， 中海系列公司（但不含中国海外宏洋集团有限公司）在中国内地21个城市共50个项目竣工 ， 竣工总面积732万平方米 。
土地储备方面 ， 期内 ， 中国海外发展新增21幅土地 ， 新增总楼面面积582万平方米 ， 实际权益面积562万平方米 ， 权益地价522.8亿元 。 截至今年6月30日止 ， 中海系列公司拥有总土地储备为9006万平方米 。
负债方面 ， 截至今年6月30日止 ， 中国海外发展银行及其他借贷为1292.9亿元 ， 应付票据为793.2亿元 ， 有息负债合共为2086.1亿元 ， 其中一年内到期的有息负债为人民币334.4亿元 ， 占有息负债总额的16% 。
现金方面 ， 中国海外发展银行结余及现金共有1113.8亿元 ， 算上未动用银行授信额度362.7亿元 ， 可动用资金达1476.5亿元 ， 净借贷比率为32.95% ， 维持在行业较低水平 。 此外 ， 中国海外发展企业的资产负债率则为 59.7% 。
与中国海外发展在中期公告同时披露的主席报告书中表示 ， 货量充足、结构良好是中国海外发展实现销售逆势增长的基础 。 目前内地进入存量竞争阶段 ， 市场开始分化的同时 ， 还存在结构性机会 ， 主力市场向价值更高的一、 二线城市及核心城市群回归 。 中海坚持主流城市、主流地段、主流产品的发展理念 ， 有效匹配市场趋势 。 统计显示 ， 中国海外发展在北京、上海、成都、广州的等一线及核心城市销售额均超百亿 。


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