不买、不卖、不走，赖房一场空
长江日报-长江网8月23日讯8月23日 ， 长江日报-长江网采访人员从武汉市中级人民法院获悉 ， 非法占房长达十年的陈某（化姓）近日向执行法官递交了“悔过书” 。
不买、不卖、不走 ， 准业主成老赖
2006年 ， 陈某在汉口繁华路段买了一套房 ， 50余平方米 ， 20多万元 。 交了8万元首付款后 ， 陈某入住没多久就发现房子买前已被查封 。 一打听 ， 房产公司老板畏罪卷款外逃 ， 她的购房款也被老板卷跑了 。
同年底 ， 债权人黄先生向法院申请 ， 拍卖房产公司老板抵押给他的14套房产 ， 以弥补他600万元的损失 。 这14套房产中就包括陈某“所购”新房 。
陈某和黄先生都是受害者 。 为了化解矛盾 ， 在承办法官协调下 ， 黄先生同意 ， 只要陈某等14名准业主交付尾款 ， 用于执行 ， 可以将房产转让；如果不愿交钱 ， 他也可以退还首付款 。 在14名准业主中 ， 有人拿回首付款后退房 ， 有人交了尾款拿到了新房产权 。 只有陈某既不退房 ， 又不交尾款 ， 理由是房子涨了价 ， 退她的首付款应水涨船高 。 为这事 ， 陈某扯了十年 ， 不但长期非法占有房屋 ， 还经常和法院玩“失踪” 。
2016年6月28日 ， 武汉市中级人民法院依法对涉案查封房产进行司法拍卖 ， 市民董先生以35万余元竞得陈某占有房屋 。 尽管法院多次督促占有人自行腾退 ， 并在房屋门前张贴腾退公告 ， 但陈某拒绝配合 。
这笔亏损账要从十年前算起
拍到手的房产不能入住 ， 董先生为此申诉 。 2020年疫情过后 ， 武汉市中级法院决定强制腾退陈某非法占有房产 。
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（图为腾退现场 。 通讯员严俊提供）
8月6日上午8时50分 ， 法院执行人员 ， 与公证、搬家、物业等数十人一起抵达腾退房屋所在小区 。 法院工作人员隔门喊话 ， 做陈某的思想工作：“你自己不听劝 ， 把一盘好棋下糟了 。 当时让你交尾款买断房产 ， 你不买 。 你要是买了 ， 二十几万的房子现在至少值上百万 。 ”“当时你不买 ， 要回首付款退房也不错 ， 白住了一段时间不说 ， 还能拿回首付款 ， 做什么不好 ， 可惜你还是不干 。 ”“法院查封的房产 ， 你强占了十余年 ， 光租金要十几万 ， 这笔钱算谁的？”“你强占别人的房子 ， 已属违法 ， 再继续下去 ， 法院将采取强制措施 。 ”
拘捕后为她另找“新房”
半小时后 ， 陈某被法警拘捕 。 中午12时30分 ， 涉案房屋被腾空 ， 法官将换锁后的房屋钥匙交到买受人董先生手中 。
陈某被拘后 ， 法官告诉她 ， 考虑到她在武汉中心城区没有其它房产 ， 如果搬回黄陂老家居住 ， 会对现有工作生活产生较大影响 。 一月前 ， 法院已帮其在同一地段找了一套租赁房屋 ， 并给她预留了一笔安置费 。
见于理于法都说不过去 ， 陈某低下了头 。 近日 ， 经法官批评教育 ， 陈某向法院表示 ， 已经认识到错误并真心悔过 ， 愿以首付款抵10年房租 。 （采访人员陈勇通讯员王田甜李文玉)
【编辑：贺方程】
【来源：长江日报】
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