儿子|宅基地确权后，便有了约束，老人百年后，宅基地不一定传儿子
农村宅基地既是农房的基础，同时又是农民赖以生存的基础。从古至今，农村宅基地的流转方式，大多都是祖父传给父亲，父亲传给儿子。
如今农村宅基地确权之后，虽然宅基地和房屋与农民之间的隶属关系得到了确认，农民的资产得到了更有力的法律基础。但是，在农村宅基地和房屋继承问题上，也产生了约束。
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有人可能会有疑问，自家的宅基地和房屋，父亲传给儿子，那不是天经地义吗？宅基地和房屋确权之后，难道这种继承关系就不合法了吗？实际上不是不合法，而是农民享有的宅基地使用权，变得更加严谨且复杂了，老人百年之后，宅基地还真不一定能传给儿子！
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子女继承方面
农村宅基地确权后，子女在享有继承宅基地和地上房屋的权利时，就不会像以前那么方便了，而是需要满足两个条件：其一，子女必须和父母一起生活；其二，子女具有申请宅基地的资格，因为宅基地继承实际上只是继承的使用权，而具备宅基地申请资格之后，才能将宅基地的使用权流转至自己名下。
和父母一起生活这一点很好理解，那就是没有和父母进行分家析产，而是共同生活在一个大家庭当中。关键就在于子女是否具有申请农村宅基地的资格。
哪些子女具有申请农村宅基地的资格？首先，子女的户口必须在原出生地，也就是说必须和宅基地的地址完全一致，后期将户口迁出的子女，不具备这一资格。其次，自己家原有的宅基地没有出现过出租、转让或腾退的记录，并且宅基地并无长期闲置或因年久失修而自然倒塌的情况。
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亲戚继承方面
实际上宅基地确权之后，宅基地和地上房屋的用益物权已经得到了确认，如此一来，农村的宅基地和房屋，也就成为了受法律保护的资产。既然是资产，就会涉及到法定继承，而除了顺位继承这种最平常的继承方式以外，还有一种传承方式叫做遗赠。
遗赠就是指农民在生前订立遗嘱，将确权在自己名下的宅基地和房屋，在自愿的情况下赠与指定的人，而这个人就不一定是自己的子女了，很有可能是远房亲戚。也就是说，当子女没有履行赡养义务或者失独老人没有后代抚养自己，那么亲戚就可以作为老人的赡养者和资产受赠者。老人百年之前，亲戚负责赡养，老人提前立下资产赠与遗嘱；老人百年之后，亲戚负责安葬，赠与遗嘱自动生效，老人生前遗留的宅基地和房屋就会归这位亲戚合法持有。
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继承人以外的组织或个人
农村宅基地继承还有一种是与银行或金融机构，签署的遗赠抚养协议。而联系到实际，就是之前专家倡导的“以房养老”。虽然这与上面所说的将宅基地和房屋遗赠亲戚的方式并无本质上的区别，但是对象却是继承人以外的组织或个人。
【 儿子|宅基地确权后，便有了约束，老人百年后，宅基地不一定传儿子】其实“以房养老”更多地适用于空巢老人、孤寡老人或者五保户，老人将自己的宅基地和地上房屋，通过生前签署遗赠抚养协议的方式，转赠给继承人以外的组织或个人，一般为银行或其他金融机构。然后抚养协议当中的“抚养人”，负责老人的“生养死葬”，在老人百年后，宅基地和地上房屋也同样归这个“抚养人”所有。
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