马云|马云、马化腾、许家印“合伙”布局，又一“暴利行业”将要崛起
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如果说过去20年哪些行业最暴利 ， 很多人都会想到房地产和互联网 ， 这两个行业在短短的20年时间里诞生了马云、马化腾、王健林、许家印、杨惠妍、丁磊这6个首富 ， 三个做互联网 ， 另外三个做房地产 ， 这还不算这两个行业诞生的其他一批富豪 ， 所以这两大行业在过去20年中的暴利程度是毋庸置疑的 。
但是随着国家对于房地产的调控 ， 互联网格局被瓜分完毕 ， 在这两大行业想要在有所作为已经是比较困难的一件事了 ， 所以这几年这些巨头开始纷纷寻找新的项目和风口 ， 比如马云、王健林等人看好大健康领域 ， 都已经投入巨资布局 ， 许家印看好新能源汽车 ， 也已经投入数千亿进行布局 。
当然没有一个大佬会把鸡蛋放在同一个篮子里 ， 所以即使已经有看好的项目 ， 还是不能阻止这些大家去寻找新的“暴利”项目 。 对于未来行业的发展 ， 马云、马化腾、许家印等人又纷纷看好一个即将崛起的“暴利行业” ， 它就是物业管理 。 那物业管理到底有多“暴利”呢？
如果有买过房的话应该能清楚地知道物业规定 ， 从交房当天开始就要计算物业费 ， 不管你家里有没有住人 ， 而物业费的缴纳可不管仅只是收公摊面积 ， 连家里的面积也要计算在内 ， 也就是说业主家里每天要自己打扫清理 ， 并且还要给别人交钱 。 而物业费也不是一层不变的 ， 时不时的也会涨价 ， 广州某小区的业主就受不了物业经常涨价 ， 炒掉物业之后 ， 业主委员会自行管理 ， 3年的时间里物业费不仅没有涨价一分 ， 还降价 ， 每平米只收1元 。 但是在这种情况下3年的时间里还有1200万的营收 ， 去掉请的一些物管人员的工资费用 ， 利润还剩下五六百万 ， 也就是每年的收入还有200万左右 ， 从这就能看出来物业管理这个行业有多“暴利” 。
物业管理之所以会暴利 ， 除了管理费用之一收入来源 ， 还有一些公摊的广告收入、店铺收入 ， 甚至还有一部分物业直接对小区的电费、水费赚取差价 ， 个别的还要开户费等等各种各样的巧立名目收费 ， 很多小区业主并不清楚哪些费用该收 ， 哪些费用不该收 ， 这也就导致了现在很多物业越来越猖狂 。
房地产的降温 ， 让众多大佬看上了这个潜在的“暴利”行业 ， 比如万科有自己的物业管理公司 ， 恒大也有自己的物业管理公司 。 7月底恒大就宣布把旗下的物业管理公司拆分 ， 准备要上市 。 在拆分还不到半个月的时间里 ， 许家印就获得了235亿港元的战略融资 ， 而在这些融资的股东里就看到了马云和马化腾的身影 ， 马云旗下的云锋基金投资15亿港元 ， 认购了1.791%的股份 ， 腾讯控股投资了12亿港元认购了1.433%的股份 。
三大首富“合伙”布局物业管理这个行业 ， 可以看得出来他们对这个行业发展的看好 ， 根据恒大发布的数据显示 ， 2018年恒大物业的税后净利润只有2.33万亿 ， 但2019年的税后净利润就达到了9.225亿元 ， 一年净利润就番了4倍多 ， 这也难怪马云和马化腾会投资布局 。 对于物业管理这个“暴利”行业 ， 你怎么看？
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