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乐居网|一线城市写字楼成投资热点，年内36城平均房贷利率“8连降”


乐居网|一线城市写字楼成投资热点，年内36城平均房贷利率“8连降”
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【乐居网|一线城市写字楼成投资热点，年内36城平均房贷利率“8连降”】金融界网站讯8月20日 ， A股四大股指继续震荡下行 ， 截至收盘 ， 上证指数收报3363.90点 ， 跌1.30%；深证成指收报13320.92 ， 跌1.19%；创业板指收报2587.86 ， 跌0.96%；科创50收报1442.58 ， 跌2.00% 。 受大盘影响 ， 行业指数除传媒外集体下跌 ， 其中房地产指数下跌-0.75% ， 跌幅在全行业中较低；建筑指数下跌-1.41% ， 建材指数下跌-1.59% ， 跌幅均处中游 。
港股方面 ， 恒生指数收报24791.39 ， 下跌-1.54% 。 恒生地产指数收跌-1.58% 。
津滨发展(行情000897,诊股)二连板新华联(行情000620,诊股)布局创新旅行模式
A股热门房企中 ， 津滨发展（000897.SZ）因控股股东泰达建设集团参与混改连续第二日涨停 ， 收报2.94元/股 ， 3日涨幅达到20.99% ， 为A股房地产板块最高 。 新华联（000620.SZ）涨幅7.11% ， 收报4.22元/股 ， 今日涨幅居第二 。 据悉 ， 近一周内新华联先后与新型社交旅行平台“集合时”、中国世纪文旅集团展开合作洽谈 ， 拟进一步强化文旅产业布局 ， 搭建“旅行+社交”创新旅行模式 。
港股房企中 ， 九龙建业（00034.HK）领涨 ， 单日涨幅14.94%收报9.77元/股 。 昨日发布的中期业绩公告显示 ， 九龙建业截至2020年6月30日 ， 股东应占纯利同比大幅下降68.9% 。 此外 ， 内地房地产指数下跌-0.50% ， 内房龙头多数下跌 ， 华润置地（01109.HK）下跌-2.44% ， 龙光集团（03380.HK）下跌-2.21% ， 单日跌幅较高 。
LPR连续4月持平主要城市房贷利率“8连降”
20日 ， 中国人民银行公布8月份LPR数据 ， 1年期LRP为3.85% ， 5年期以上LPR为4.65% ， 自5月份至今 ， LPR已连续4个月未作调整 。 此前17日央行公布的MLF利率未变 ， 固8月LPR持平符合市场预期 。 截至本月20日 ， LPR报价机制执行已满一年 ， 期间5年期以上LPR共经历3次下调 ， 共计下调20个基点 ， 货币政策整体维持稳定 。
根据20日贝壳研究院最新统计数据显示 ， 8月 ， 36城市平均主流房贷利率继续下行 。 其中 ， 首套房利率为5.21% ， 二套房为5.53% ， 较上月同期各下降3个基点 。 与去年年底相比 ， 首套、二套利率分别下降36、39个基点 ， 年内36城平均主流房贷利率呈现“八连降”的趋势 。 贝壳研究院指出 ， 主要原因是由于房贷作为银行重要业务板块 ， 在上半年流动性充足的背景下 ， 额度更加倾向于房贷业务 ， 近两月全国重点城市银行平均放款周期缩短至38天 ， 是2019年以来最低值 。
一线城市优质写字楼成投资热点产业园区热度上升
中指研究院今日公布2020年上半年写字楼投资市场概况 ， 报告中显示 ， 上半年一手交易市场呈现量跌价涨的趋势 ， 大部分城市写字楼一手销售面积较去年同期降幅明显 ， 全国20个重点城市大宗交易额达805.38亿元 ， 较去年同期下降22.29% 。 除上海外投资市场整体表现平淡 ， 写字楼仍是投资者关注重点 ， 占比超过五成 。 此外 ， 产业园区热度有所上升 ， 内资自用型买家成市场主力 。
中指研究院指出 ， 一线城市次中心区域的增值型资产 ， 以及一线城市周边的新一线及二线城市的工业物流如南京的工业园和物流产业园、天津的数据中心等类型资产前景广阔 。
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文章来源:金融界


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