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北京日报客户端|海淀街道组建起39个物管会，俩月完成两年任务目标


北京日报客户端|海淀街道组建起39个物管会，俩月完成两年任务目标小南庄小区、苏州桥西小区、光大西园小区、汇新家园小区、康桥水郡小区……如今 ， 海淀区海淀街道近8成的物业管理区域 ， 都有了一个业主共同决定物业管理事项的平台 。 采访人员19日从北京市住建委和海淀区房管局获悉 ， 截至7月底 ， 海淀街道已组建业委会、物管会48个 ， 提前完成两年任务目标 。
【北京日报客户端|海淀街道组建起39个物管会，俩月完成两年任务目标】海淀街道辖区面积6.9平方公里 ， 共有社区32个、物业管理区域61个 。 截至7月31日 ， 新组建物管会39个 ， 加上前期成立的9个业委会 ， 总数达到48个 ， 占拟完成总数的79% 。 “39个物管会中 ， 36个物管会都是7月份组建起来的 ， 平均到天的话 ， 相当于一天至少成立1个物管会 。 ”海淀街道物业管理专班副主任刘顺才形容 ， 如果说最初的3个物管会是“摸着石头过河”的话 ， 后面就是“批量化推进” 。
批量推进的关键是什么？首先源于前期的摸底调查 。 物业管理专班成立后 ， 街道第一时间启动了对32个社区的谈话 ， 刨根问底摸清“家底儿” 。 在全面摸底的基础上 ， 专班将32个社区划分成61个物业管理区域 ， 并根据实际情况细分为容易、有难度、特别困难三类 ， 分类施策 。 其次 ， 就是统一指导 ， 总结出了组建物管会的“六步走”流程：即确定物业管理区域、审查是否符合组建条件、发布组建及报名公告、资格审核并确定委员人选、成立报备、印章刻制 ， 让各社区从组建伊始就能统一步调、心中有数 。
“既然是摸着石头过河 ， 总会有难题 。 比如 ， 最开始居民对物管会很陌生 ， 报名积极性不高 ， 我们沉到社区广泛动员 。 现在 ， 大家伙儿对这个事儿都挺积极 。 ”刘顺才提起 ， 友谊社区组建物管会的时候 ， 报名人数远超最初招募公告的征集人数 。 鉴于老公房住户的呼声很高 ， 社区决定听取民意 ， 将物管会规模扩充到11人 ， 吸收2名老公房住户到物管会之中 。
搭建起了业主共同决定物业管理事项的平台 ， 还得让物管会切实发挥实效 。 苏州桥西小区的业主就对物管会挺满意 。 成立2个月 ， 物管会委员用实干提升小区的垃圾分类工作 ， 不仅将投放点位调整为4个 ， 还将志愿者的值守方式由原来的全时段盯守变为高峰时段盯守、低峰时段巡查辅以电子监控的方式 ， 让小区垃圾分类更有序 。
据介绍 ， 下一步 ， 海淀街道将对剩余的13个物业管理区域逐个突破 ， 力争在9月底完成10个物管会、3个业委会的筹备和组建任务 。
来源 北京日报客户端 | 采访人员 赵莹莹
编辑：蔡文清
流程编辑：王梦莹


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