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澎湃新闻|彩生活上半年收入约17.7亿元，下半年将继续降低债务规模

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【澎湃新闻|彩生活上半年收入约17.7亿元，下半年将继续降低债务规模】8月19日 ， 彩生活（01778.HK）召开线上2020年中期业绩发布会 ， 董事会主席潘军称 ， 计划用一年左右令彩生活回到高增长阶段 。
彩生活的主营业务包含物业管理、增值服务及工程服务 。财报显示 ， 彩生活上半年实现总收入约17.79亿元 ， 同比减少约1.8%；毛利约5.81亿元 ， 同比减少1.4%；净利润约2.46亿元 ， 同比增加4.81%；归母净利润约2.36亿元 ， 同比增加9.5% 。
截至2020年6月30日 ， 彩生活的合约管理总建筑面积约为5.637亿平方米 ， 该由集团管理的物业总建筑面积约为5.518万平方米 ， 根据该集团顾问服务进行安排的物业总建筑面积约为1190万平方米 。
今年6月 ， 彩生活和京东及其关联方进行合作 ， 涉足快递柜业务领域 。
截至2020年8月7日 ， 快递柜已成功落地17个城市 ， 分布在该集团所服务的95个试点社区 ， 共装机115台 。
潘军在业绩会上对于彩生活此前对领导班子、组织架构进行第一次结构调整一事进行了回应 。
潘军称 ， 在过去六年扩张的过程中 ， 彩生活下分若干个二级集团 ， 二级集团以下对区域划分 。 从去年开始公司对二级架构进行调整和整合 ， 取消合并二级集团 ， 形成五大战区 ， 三个特区 ， 结构更扁平化 ， 提高了效率 。 他表示 ， 彩生活也希望通过内部资源的整合 ， 提升资源响应速度 ， 重新让奔跑的速度和效率快起来 。
另外 ， 潘军提到 ， 彩生活在增强资金回笼 ， 包括以前做一些平台性输出、投资业务 ， 这部分是近一年尤其是今年重点调整和清理的 。 在财务状况上 ， 潘军称 ， 今年以来利息成本下降20% ， 超过债务下降的速度 。
负债方面 ， 截至6月末 ， 彩生活的有息负债规模为22.52亿元 ， 同比下降14.7% ， 资产负债率约为55.9% 。
业绩会上 ， 彩生活执行董事陈新禹对公司未来在整体债务结构和债务水平方面的计划问题作出了解答 。 陈新禹称 ， 整体来说 ， 彩生活现在还是一个主动缩减债务的一个策略 ， 从2018年的彩生活的负债大概将近36亿元到40亿元的规模 ， 到今年6月份也就是22亿元 ， 整个负债规模的减幅是比较巨大的 。 另外 ， 陈新禹表示 ， 彩生活的债务优化也是初步的见了成效 ， 尤其在上半年的财务费用方面下降了大概20% 。
根据财务数据 ， 2020上半年 ， 彩生活销售及分销开支约为654.6万元 ， 同比减少70.04%；行政开支约1.88亿元 ， 同比减少1.45%；融资成本约8800万元 ， 同比下降20.1% ， 前述三项费用共计约2.82亿元 ， 同比减少12.46% 。
陈新禹称 ， 彩生活将会继续降低债务规模 ， 可能也会有一些新债的更新 ， 这个点主要立足于一个债务结构的调整 ， 把一些短期的放得更长 ， 把目前的一些抓紧抓住 ， 现在资本市场整个的利息比较低 ， 对彩生活来说整个的财务成本也会进一步降低 。
对于彩生活未来的安排 ， 潘军表示 ， 虽然上半年彩生活的增长速度慢了一点 ， 但是增长质量在提升 ， 也为未来更进一步的提升规模 ， 打下一个坚实的基础 。 所以 ， 就现在来看 ， 彩生活通过接近一年的努力 ， 现在已经看到了一些成果 ， 公司计划再用一年左右的时间 ， 让集团重新回到高增长的阶段 ， 来满足投资人的期望 。


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