|租客赔违约金退房，房东还要求复原装修，租客：我租的时候就这样
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导读：房东将房子租给租客 ， 双方一定要签好合同 ， 合同上要写明具体的条款 ， 包括双方约定的内容 ， 一定都要写到合同当中 ， 口头约定是不算数的 ， 事后很有可能因此而发生纠纷 ， 只有合同才具有法律效力 。
租客没到期就退了房 ， 赔偿了两个月的房租作为违约金 ， 但房东还要求赔偿扩容电的费用 ， 并且让租客把装修恢复 ， 双方因此而发生了纠纷 ， 那么租客又是如何回应这件事的呢？
房东和租客退房的时候发生纠纷杜大姐在杭州的西城年华有一套门面房 ， 前几年 ， 杜大姐把门面房租了出去 ， 双方签订了合同 ， 到明年才结束 ， 整个租期为5年 ， 当时双方约定 ， 租客退房的时候 ， 要把房间内的装修留下 。
去年年底 ， 合同还没到期 ， 租客要退房 ， 杜大姐没同意 ， 租客直接就搬走了 ， 按照合同的约定 ， 租客赔偿了两个月的租金 ， 钥匙通过快递的方式寄给了房东 。 但是杜大姐仍然不满 ， 要求租客赔偿损失 。
房东要求租客赔钱 ， 租客觉得没道理为此杜大姐还专门找了记者求助 ， 杜大姐说 ， 租客撤离的时候 ， 房屋内的装修弄得乱七八糟 ， 吊顶和空气开关都被拆了一部分 ， 这违反了当初的约定 ， 所以现在租客必须要把房屋内的装修修复 。
【|租客赔违约金退房，房东还要求复原装修，租客：我租的时候就这样】之前签了五年合同 ， 杜大姐觉得比较稳定 ， 所以租客提出扩容
除此之外 ， 因为租客租的时间比较长 ， 杜大姐减免了一个月的费用 ， 1.6万元 ， 现在未到期就退租 ， 所以租客应该把这一个月的房租补偿回来 。
杜大姐和租客还在协商这些事 ， 所以房子也一直没租出去 。 记者联系了租客 ， 租客说 ， 杜大姐的要求不合理 ， 当初自己租房的时候 ， 房子内的情形跟现在是差不多的 ， 约定按照 ， 是现状交房 ， 所以自己没有违规之处 。
另外 ， 曾经跟杜大姐提过可以修复和清理 ， 但杜大姐只要赔钱 ， 所以双方没有谈妥 ， 而扩容电属于房东的个人财产 ， 不应该由租客来承担 。
只有合同才具有法律效力 ， 所以 ， 租房的时候一定要签署合同 ， 不要怕麻烦 ， 要写清合同的细则 ， 这样才能避免事后出现纠纷 ， 很多房东和租客之间发生不愉快的事 ， 都是因为合同里没有明确的说明 ， 双方都觉得自己做的有道理 ， 不愿意吃一点亏 ， 所以才会各不相让 。
如果合同里说清了这些内容 ， 就不会有这些麻烦事了 ， 所以为了避免出现不愉快 ， 双方还是把合同写得清楚一点为好 ， 可以在网上下一个模板 ， 然后再更改一下具体的内容 ， 并且把约定条款写到合同当中 。
对于合同中没有约定的问题 ， 双方还是应该以协商为主 ， 各退一步 ， 争取达成和解 。 你认为 ， 类似的纠纷如何解决才好呢？欢迎留言讨论 。
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