法院|法院强制腾房过程中遇租户，咋办？
大河报·大河客户端采访人员 段伟朵
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法院强制腾房期间遇到租户 ， 咋办?具体情况需要具体对待!近日 ， 大河报·大河客户端采访人员跟随郑州市管城区人民法院执行期间 ， 就遇到这样一例 。
在原告肖某与被告某信息技术有限公司的买卖合同纠纷一案中 ， 原告肖某购买被告某信息技术有限公司名下房产一套 ， 但购买之后被告却迟迟未把房屋过户给肖某 ， 肖某多次催促无果 ， 遂将某信息技术有限公司诉至法院 。
经法院判决：解除原被告之间的房屋买卖合同 ， 被告返还原告购买此房产的房款630000元 。 判决生效后 ， 被告拒不履行生效法律文书确定的还款义务 ， 原告遂向管城法院申请强制执行 。
案件进入执行阶段后 ， 执行干警依法向被执行公司送达了执行通知书 ， 报告财产令等法律文书 ， 多次联系被执行人希望其配合执行 ， 被执行公司却不以为意 ， 拒不履行生效判决确定的义务 。
咋办?查封其名下房产!8月15日上午10时 ， 执行干警来到肖某购买被执行公司名下的房产处 ， 对该房屋进行强制腾房 。
【法院|法院强制腾房过程中遇租户 ， 咋办？】不过 ， 抵达现场 ， 采访人员发现此房屋已被出租 ， 门锁也已被更换 。 是谁在居住?
经执行干警询问 ， 换锁的人为案外人黄某 ， 因黄某与被执行公司之间也存在债务纠纷问题 ， 所以被执行公司曾口头承诺说把房屋的使用权交给黄某使用 ， 随后 ， 黄某将该房屋出租 。
由于该承诺没有受法律保护的生效合同 ， 执行干警了解此情况后 ， 立即联系案外人黄某并向其说明案件情况 。 黄某到达现场后 ， 执行干警经过一个多小时的释法明理 ， 黄某同意配合执行工作 ， 并对租户进行遣散 。
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目前该房屋已被强制腾房 ， 下一步将按照司法拍卖程序对房产进行评估拍卖 。
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据介绍 ， 为加快执行案件的财产处置进度 ， 管城法院决定从8月1日至9月30日 ， 利用周末时间开展“仲夏清财”专项执行活动 ， 进一步提高涉财产案件执行效率 ， 及时维护申请人胜诉权益 ， 此次是第三次集中执行活动 。
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