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住宅|南京优化土拍措施：达最高限价后竞人才房面积改为摇号

【住宅|南京优化土拍措施：达最高限价后竞人才房面积改为摇号】中新网南京8月18日电 (采访人员 朱晓颖)南京市规划和自然资源局18日公布 ， 经南京市政府批准 ， 该局发布2020年第09号《南京市有建设用地使用权挂牌出让公告》 。 本次公告按照《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“宁九条”)要求 ， 对住宅(商住)地块的出让规则进行细化落实 ， 原则上继续执行南京市2016年土地出让有关政策 ， 个别措施进行优化 。
优化的有关政策措施包括 ， 调整竞价成交方式 。 严格控制地价水平 ， 明确住宅(商住)用地竞价达到土地出让最高限价时仍有竞价的 ， 不再竞争人才房面积 ， 改为通过现场摇号方式确定竞得人 ， 所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号 ， 成交价为最高限价加一个加价幅度 。
小编注意到严格开发资质要求 。 提高市场准入条件 ， 要求报名参与住宅(商住)用地的竞买人应具备房地产三级及以上开发资质(不含暂定资质) 。
提高竞买资金要求 。 防止市场过度竞争 ， 提高住宅(商住)用地竞买保证金比例 ， 根据地块区域土地市场竞争情况 ， 由出让起始价的20%调整为20%-80% ， 热点区域不低于50% ， 并要求一个月内付清全部土地成交价款 。
严格竞买资金审查 。 加强资金监管 ， 要求住宅(商住)用地的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金 ， 竞买人须按要求提供符合条件的相关材料 ， 通过审查后方可报名 。
限制竞买地块数量 。 鼓励市场参与主体多元化 ， 要求在同一批次出让公告中 ， 同一竞买人及同一集团所属成员企业不得竞得(含联合竞买)两块及以上的住宅(商住)地块 ， 其他用途的地块除外 。 (完) 【编辑:苑菁菁】


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