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中年|业委会计划换物业，却先被业主罢免。这是咋回事？


业委会是经由业主选举出 ， 代表业主利益 ， 可是最近 ， 城阳臻园小区的业委会 ， 却被自己小区的业主罢免了 。 这其中到底都发生了什么呢？
中年|业委会计划换物业，却先被业主罢免。这是咋回事？
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原业委会主任张玉霞称 ， 她是从2017年开始当业委会主任的 ， 之后小区多次更换物业 ， 而对于现在正在合作的物业 ， 她们业委会也不满意 ， 但就在准备更换物业的时候 ， 8月7号臻园小区召开业主大会 ， 启动了对业委会的罢免程序 。
中年|业委会计划换物业，却先被业主罢免。这是咋回事？
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张玉霞 臻园小区原业委会主任：
现在物业还在用着 ， 到8月31号到期 ， 就是因为这个 ， 我也有材料 ， 街道罢免程序违规 。
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张玉霞认为罢免程序违规 ， 那么到底罢免业委会 ， 需要什么样的条件和程序呢？
张刚 锦天城（青岛）律师事务所律师
在业委会履行职责的过程中 ， 如果说一些业主认为业委会履行职责不力 ， 或者有异议想提出重新选举的话 ， 那也需要启动业主大会重新选举的程序 ， 大概程序就是占10%以上的业主重新发起要求召开临时业主大会 。 那么业主大会重新进行选举 ， 还是要全体业主投票 ， 经过双2/3以上人员的同意之后 ， 选取新的业主委员会成员 。
中年|业委会计划换物业，却先被业主罢免。这是咋回事？
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采访人员随后联系了城阳区城阳街道物业办负责人 。 对方称 ， 罢免程序是在符合要求的业主数量参与下进行的 ， 程序完全合规 。
纪红军 城阳区城阳街道办事处物业办负责人
已经表决结果出来了 。 （采访人员：已经罢免了？）对 ， 公告还没发 。 （采访人员：新的业委会会什么时候选出来？）根据业主小区业主的需要 ， 大约要两个月时间 。
中年|业委会计划换物业，却先被业主罢免。这是咋回事？
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那么对于罢免业委会 ， 业主们都是怎么说的呢？现在的物业 ， 到底是原来的业委会不满？还是业主们也不满意呢？
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傅先生 城阳区臻园小区业主：
我们不同意更换（物业） ， 但是业委会现在就是自作主张 ， 也没经过什么 ， 没和这些业主们打个招呼 ， 直接就是公开不和万科物业签合同了 。
中年|业委会计划换物业，却先被业主罢免。这是咋回事？
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这名小区业主说 ， 2017年业委会成立之后 ， 已经更换了多家物业 ， 居民对业委会其中的一些做法并不支持 ， 如今大家对目前的小区物业比较满意 ， 希望继续合作 ， 但业委会执意要更换 。
他们自己找了几个小物业公司竞聘 。 在这个过程当中 ， 我们就有业主就对这几个小的物业公司进行实地考察 。 结果就是不堪入目 ， 可以这么说 ， 可以说差的太远了 。 并且这个10号我们就是政府过来贴的公告 ， 就是已经罢免了他们 ， 11号 ， 他们还利用我们手里的公章 ， 在这为这些物业公司在这盖章 ， 臻园小区真的不需要业委会了 ， 这一次就把我伤了 。
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那么 ， 现在小区的物业到底是否在尽职服务呢？原业委会主任张玉霞把采访人员带到小区地下车库 ， 称这里的积水 ， 就是物业不作为的证明 。
这个水就是都堵到那个上面去了 ， 万一漏到电梯井里面有很大的安全隐患 。 大家伙都蹚着水 ， 蹚着水回家 ， 这个20天了 ， 反应很多次 ， 下水堵了 ， 这是给我们造成的隐患 。


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