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2020年毕业生平均租金1357元 新一线城市租房量激增

【环球网 采访人员 邓云】如今正值毕业季和求职季 ， 按照往年经验 ， 租房租赁市场价格会出现上涨趋势 。 但今年由于受疫情影响 ， 租房价格变化较为“平缓”整体处于下降趋势 ， 以广州、深圳为首的一线及新一线城市租金下降更为明显 。
据蛋壳公寓联合多家机构发布的《2020大学毕业生租住蓝皮书》（以下简称《蓝皮书》）数据显示 ， 2020年毕业生平均租金1357元 ， 同比下降19.8%；2020年毕业生租房选择以成都、武汉、南京为首的新一线城市的比例 ， 也由2019年的19.98%迅速增至40% 。
2020年毕业生平均租金下降近两成 独立居住空间成新追求
《蓝皮书》显示 ， 受疫情影响 ， 2020年高校毕业时间较往年延后 ， 毕业季延长 ， 同时线上毕业典礼、线上招聘会、远程办公越来越多 ， 间接导致租房即时需求降低 。
2020年毕业生平均租金1357元 新一线城市租房量激增
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数据显示 ， 2019年蛋壳公寓签约的毕业生中 ， 普通高校毕业生的租房签约量远超半数 ， 占比高达70%；而2020年蛋壳公寓签约的毕业生中 ， 普通高校毕业生签约占比降低为55% ， 并且租房时间较常年偏晚 。 另外 ， 由于毕业季时间线拉长 ， 今年租房签约峰值相较往年更为平缓 。
租金方面 ， 依照往年的经验 ， 住房租赁市场价格在毕业季会出现上涨趋势 ， 然而今年租金则呈现下降趋势 ， 尤其是以广州、深圳为首的一线及新一线城市租金下降更为明显 。 多家机构发布的数据显示 ， 2020年5月 ， 全国租金降幅略有扩大 。 2019年度 ， 毕业生平均租金为1693元 ， 而2020年毕业生平均租金下降了19.8% ， 为1357元 。
2020年毕业生平均租金1357元 新一线城市租房量激增
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需求方面 ， 2020年 ， 希望租金在2000元以下的毕业生占比升至81% ， 同比增加约8%；能接受租金在3000元以上的毕业生今年仅占4% 。 14.60%的毕业生可以接受租金范围在2000-2999元 ， 接受租金范围在1001-1999元的人数占比为61.40% 。 受疫情期间的退租、退房和人口流动限制等影响 ， 市场租房需求量有一定程度下降 。
在租房类型的选择上 ， 2019年有近九成的应届毕业生选择合租 ， 且男生选择合租的意愿比女生相对较高 。 另外 ， 据调查统计 ， 虽然七成以上毕业生因分担租金、压力小而选择合租 ， 但他们依然注重独立空间 ， 大部分会选择租单间 。 租金月付依然是大多数毕业生的首选 。
新一线城市成毕业生新选择
近几年来 ， 除北上广深等一线城市外 ， 江浙、川渝、华中等地区也以迅猛的姿态发展 ， 提供了大量高质量的就业岗位 ， 对于毕业生的吸引力也不断上升 。 《蓝皮书》显示 ， 2020年蛋壳公寓的毕业生租房不再集中在北上广深一线城市 ， 以成都、武汉、南京为首的新一线城市租房量异军突起 ， 为一线城市的2倍 。
2020年毕业生平均租金1357元 新一线城市租房量激增
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据统计 ， 往年一线城市租房市场规模更大 。 2019年应届毕业生选择去一线城市占比78.62% ， 选择新一线城市和其他类型城市的比例分别为19.98%和1.39%；而2020年 ， 流向一线城市的比例降至50% ， 流向新一线城市的比例则激增至40% 。
《蓝皮书》提到 ， 以东三省毕业生为例 ， 往年毕业后留出至北京的趋势明显 ， 而今年出现了向成都等城市流出的现象 ， 不再呈现集中式的就业租房情况 ， 开始倾向于均衡分布于全国各地 。 包括受到疫情影响的武汉 ， 在疫情后租房市场迅速回暖 。 在武汉解除离汉离鄂通道管控措施的第一天 ， 就有毕业生在蛋壳公寓毕业生专属的优惠活动“椋鸟计划”签约 。


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