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二狗聊社会|1米深地面下充斥污水！，臭！奎园新居一居民挖开卧室地砖

每逢汛期 ， 屋顶漏水、墙壁渗水、返潮发霉等问题普遍困扰着一些老旧小区的住户 。
8月12日 ， 家住奎园新居南区的刘女士向晨报反映——
自家房子不仅渗水严重 ， 而且一到晚上还臭气熏天 。 社区安排维修人员查看 ， 原来是地下排污主管道老化所致 ， 从卧室、卫生间到客厅的地面都被挖开 ， 维修费用谁来承担？
一到下雨就渗水室内有臭味
工人正在挖开卧室进行维修
12日下午 ， 采访人员来到奎园新居南区13号楼1楼刘女士家 ， 一进楼道就看到靠楼梯的一面墙起满了霉斑 ， 刘女士家北侧的卧室一面墙体有被水浸泡的痕迹 。
“尤其是前段时间下大雨 ， 水顺着楼梯边往下流 ， 屋里的这边墙是北边卧室 ， 整面墙都是湿的 ， 渗出的水滴到地上 ， 导致卧室的地面也是一层水 。 ”刘女士告诉采访人员 ， 这套70平方米的房子是她在2016年购买的拆迁安置房 ， 目前对外出租 ， 最近因为雨水不断 ， 漏水问题严重影响到租客的生活 ， 更令人难以忍受的是 ， 渗出的水还是臭的 ， 晚上尤其严重 ， 租户猜测是卫生间下水道的水 。 她曾请维修人员前来查看 ， 但维修人员对小区房屋构造不熟悉 ， 不能明确渗水原因 。
采访人员随即联系了该小区的泉房物业奎山分公司吴主任 ， 他表示
物管只负责公共区域的维修费用 ， 业主自己家的维修费还是得自己承担 。 现在老旧小区都大多没有维修基金 ， 且该段排水管道是在墙体内 ， 不属于公共区域 ， 不在物管责任范围内 ， 但作为小区物管 ， 早前也协助业主刘女士找了一些维修人员 。
奎山街道办事处贾涛主任表示 ，
奎园新居南区建于2002年前后 ， 房屋年久失修 。 如果渗水问题不在辖区公共区域 ， 社区一般都会帮居民联系专业维修人员前往查看 。 每户渗水、漏水的原因、损坏程度不同 ， 维修费用也悬殊较大 ， 最终还是需要业主个人承担 。
主体管道老化需与邻居协商出资
墙外楼梯处已经发霉
刘女士向小区所属的塔南社区求助 ， 社区当即联系了维修工人黄师傅 。 黄师傅来到现场查看后分析说 ， 房屋渗水极有可能是地下排污管道老化漏水或堵塞所致 ， 但具体是卫生间排污主管道还是刘女士家单个下水管道的问题目前还不好判断 ， 需要撬开地砖才能知道 。
“如果是主管道的问题 ， 大概需要4天左右完成修缮 ， 费用还要根据管道延伸的长度进行计算 ， 预计花费在3000元左右 。 ”黄师傅说 ， 由于主管道涉及这个单元的6层住户 ， 建议刘女士可以与这些业主沟通、协商 ， 共同解决主管道漏水或者堵塞的情况 。
刘女士同意按照黄师傅的建议 ， 先撬开地砖查看问题根源 。
二狗聊社会|1米深地面下充斥污水！，臭！奎园新居一居民挖开卧室地砖
文章图片
室内渗水、发臭
8月13日上午 ， 黄师傅带着施工队来到刘女士家 ， 挖开北侧卧室的地砖 。 挖开后的情景让刘女士震惊：1米深的地面下不仅充满了积水 ， 还散发着浓烈的臭味 。
“是主体管道老化导致的 ， 估计很长时间了 ， 积水已经多到不能再往地下渗了 ， 所以才会从卧室墙面渗出来 。 ”逐一排查后 ， 黄师傅找出问题根源 。 随后 ， 维修工人顺着排污主体管道延伸的方向 ， 从卧室、卫生间到客厅全部挖开 ， 更改渗水区域的主体管道位置 。 “估计后期恢复地面还要花不少钱 。 费用就不计较了 ， 先处理好渗水再说 。 ”看到积水如此严重 ， 刘女士决定先给予租户一定赔偿 ， 待渗水问题彻底解决好后 ， 再请租户回来入住 。
老旧小区改造将房屋防水处理提上日程
采访人员在采访中还了解到 ， 进入夏季以来 ， 一些老旧小区长期存在漏雨、渗水问题 ， 因为没有维修基金 ， 很多居民自己找人维修 ， 往往是花了钱 ， 问题也没得到妥善解决 。
针对这种情况 ， 在老旧小区改造中有没有包含对房屋渗水、漏水的改造呢？


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