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失眠群众|军人使用住房公积金购房，能否给予减少首付款优待

【失眠群众|军人使用住房公积金购房，能否给予减少首付款优待】失眠群众|军人使用住房公积金购房，能否给予减少首付款优待


咨询：
你好军路 ， 我是一名已婚士官 ， 在结婚后与妻子在老家看好了一个小区 ， 在使用住房公积金贷款购买房子的时候 ， 因家里条件困难 ， 首付只能拿出15万 ， 但是办理贷款的银行人员说我的首付比例不够规定的比例 ， 系统审不过去 ， 因此购房的事情就僵持在这个环节办不下去 ， 我想问下现役军人购房就不能优待一下 ， 减少一些首付额度吗？他们这种解释是否合理呢？我该怎么办？
答复：
您好战友 ， 银行工作人员给你的答复是合理的 ， 因为根据现行政策规定 ， 现役军人在申请住房公积金贷款购房时 ， 是需要符合以下条件才可以的：
1、具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件 。 2、所购住房为家庭首套住房 。 3、信用状况良好 。 4、有不低于国家规定比例的首付款资金 。
5、家庭具有偿还贷款本息的能力 ， 主要是看家庭收入能否保障按期还款 。 6、能够按银行规定方式提供贷款担保 。 7、夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款 。
对照上述第4条规定 ， 你需要按银行要求支付足额首付款 ， 其余款项才可以继续使用军人住房公积金贷款支付 。
目前 ， 国家颁布的军人优待政策中 ， 没有找到可以减少首付款额度的规定条款 ， 您可以根据自身的实际情况 ， 咨询一下当地退役军人事务部门 ， 看当地是否有优待购房的政策 。 绝大多数地方是没有的 。
对于首付款资金问题 ， 我们也在此提个醒：国家为防止炒房 ， 对于银行信用借贷资金的使用 ， 也有严格的规定 ， 禁止任何信用贷款直接用于购房 ， 购房者购房时 ， 要注意名下无大额信用贷款 ， 否则银行审批贷款时也会出现问题 。
对于您的情况 ， 个人认为目前较好的办法就是通过家里的亲戚朋友借款凑齐首付 ， 军人退役时会有一笔较大额的退役费 ， 利用这个“筹码” ， 可以向家人亲戚朋友周转资金 ， 让他们放心借钱 。
当然 ， 购房还得考虑个人的经济状况 ， 毕竟房子是一件大事 ， 除了一大笔首付款外 ， 后期每月都必须准时还贷 ， 自身的经济状况能否一边维持家庭生活开支 ， 一边支付固定的房贷 ， 这些必须考虑清楚 。 根据自身经济情况 ， 一切量力而行 。


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