公共维修基金|整夜大雨房屋漏水，他用7个脸盆都没接过来( 二 )
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物业负责人告诉采访人员 ， 这次大雨 ， 小区有20余户业主报修 。 这种情况需要动用公共维修基金才能解决 。 而动用“公维金” ， 须联系北京京商合作社和中关村管委会 。 这位负责人还表示 ， 针对漏雨问题 ， 物业方面和相关部门及产权单位曾开过协调会 ， 但现在的问题卡在了小区公维金不足 ， 小区内虽然有不少业主办理了房产证 ， 但因为各种各样的原因 ， 并没及时缴纳公维金 。
据了解 ， 该小区2号楼、3号楼、7号楼及8号楼等多户业主家中遭遇漏雨渗水问题 ， 均因公共维修基金不足难以启动维修工程 。 采访人员随后又联系该小区开发商北京京商住宅合作社及中关村管委会等相关部门 。 北京京商住宅合作社一负责人解释 ， 该小区为京商住宅合作社与中关村管委会联合开发 ， 两个单位近600套房产都面临公共维修基金不足问题 。 今天上午 ， 中关村管委会一负责人回复称 ， 该小区住宅产权已归个人 ， 相关问题解决已不归管委会负责 。
采访手记
风雨中还有多少房子在“裸奔”
公共维修基金 ， 也被称为房子的“养老金”“救命钱” ， 其主要用于住宅公共部位、公共设施的较大维修及更新改造 。 一场大暴雨 ， 竟“砸”出房子缺少“养老金” 。 采访人员在采访多个小区房屋漏雨中获知 ， 缺少“救命钱”的房子并非个案 。
公共维修基金由房屋主管部门设专门账户保存 ， 使用需由小区过三分之二业主同意 ， 经业委会签批等严格流程 ， 申请使用本身就非常不易 ， 但更为令人头痛的是 ， 很多小区公共维修资金不足 ， 甚至没有建立公共维修基金账户 。 和韵佳园小区环境整洁 ， 花木葱茏 ， 其实并非公共设施破旧的老旧小区 ， 但房屋渗漏问题长达4年未解决 ， 其中 ， 一个关键原因就是缺公维金 。
雨水无情 ， 房屋维修应未雨绸缪 ， 否则房屋渗漏只会越来越严重 。 相关部门应及时介入 ， 制定并落实小区公共维修基金缴纳、管理及使用的解决方案 。
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