典型|钱不难借了？七月45家房企融资1447亿，刷4个月来新高
随着国内新冠肺炎疫情逐渐得以控制 ， 楼市逐步回暖 ， 房企融资再度猛增 。 近一个多月以来 ， 房企扎堆抛出发行美元债的计划或者成功筹得美元融资 。
【典型|钱不难借了？七月45家房企融资1447亿，刷4个月来新高】保利投顾研究院监测45家上市房企公开口径 ， 7月典型房企融资总量1447亿元 ， 为4个月以来新高 ， 较6月环比增加264亿 ， 整体融资环境延续宽松 。
图：典型房企融资总量（亿元）
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从房企融资结构看 ， 7月境内债券占比最高 ， 环比上升11%至42% 。 其次是境外债券 ， 在经历了4、5月份的沉寂后 ， 6月份逐步复苏 ， 7月份达到疫情以来的小高峰 ， 环比上升2%至32% 。 再次 ， 银行与信托融资分列3、4位 ， 占比分别为11%、9% 。
图：7月典型房企融资结构
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典型房企中 ， 7月碧桂园、旭辉、雅居乐等发债融资 ， 大型房企利率区间为4.2%-6% ， 全球宏观环境宽松的大背景下 ， 融资利率维持低位 ， 部分房企融资成本持续下行 。
整体来看 ， 大型房企的资金链状况要好于中小房企 ， 其中 ， 大型房企中有央企或者国企背景的资金链状况要好于民营房企 。
图：7月典型房企融资成本
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南都采访人员 王艳玲
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