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房产BK|屌丝的逆袭：从普通工人到身价千万，他是怎么做到的？

房产BK|屌丝的逆袭：从普通工人到身价千万，他是怎么做到的？

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房产BK|屌丝的逆袭：从普通工人到身价千万，他是怎么做到的？

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房产BK|屌丝的逆袭：从普通工人到身价千万，他是怎么做到的？

客户刘大爷是我半年前认识的 ， 记得那是他第一次上门问房价 ， 我正好值班接待了他 。 他穿着很朴素 ， 也没有什么派头 ， 也没看起来的那么老 ， 更没有那个年龄段老人身上带的那种固执和谨慎 ， 反而大大方方和店里的年轻人都交流了起来 。 而就是这样一个貌不惊人的老人 ， 谁能想到他的身价直接就是千万起 ， 且听我慢慢讲来 。


刘大爷说房子要卖有些舍不得 ， 虽然房子不大 ， 才50多平米 ， 但他和老伴一住就是30年 。 前年老伴去世了 ， 孩子在国外读书 ， 现在回国发展 ， 要准备婚房了 ， 钱不够 ， 只能卖掉这套 。 让我们帮忙看看能卖多少钱 。 而当我告诉他这套房子最新成交价是800万时 ， 他瞬间睁大了眼 ， 显然他自己也没想到：一套1990年的老房子 ， 没有电梯的老破小 ， 居然会值800万 。 他反反复复问了我好几遍 ， 直到看到店里其他人的都默默点头才肯相信确实如此 。 这以后几天就是实勘拍照 ， 签售房委托书 ， 拍房本契税 ， 约客户看房的正常流程了 ， 一来二去和刘大爷就熟悉了 。 他偶尔会让我陪他聊聊天 ， 讲一些人生经历 。 老人嘛 ， 孩子又不在身边 ， 难免会有些孤独 。


刘大爷说 ， 他是中石化的老员工了 ， 当时90年赶上福利分房 ， 一开始是每个月交20块钱的租金 ， 住了三年后 ， 后来政府说加3万块钱就可以把房本变成自己名字 。 他一开始还犹豫 ， 那个年代3万块钱并不是小数目 ， 孩子还小 ， 各项开支也大 。 但是他家那口子觉得有房才有安全感 ， 坚持要买下来 ， 后来东拼西凑总算是借够了 ， 把房子买下来了 。 后来他们省吃俭用 ， 妻子倒腾了点煤 ， 5年后把欠的债都还清了 。 再以后手里就有了一点闲钱 ， 国家当时也开始宣传贷款了：有个老太太的故事记忆犹新啊：说是一个外国老太太 ， 贷款买房还月供 ， 先住上了房子 ， 住了30年 ， 还了30年贷款 ， 享受了一辈子最后去世了 。 而中国老太太不愿意贷款 ， 省吃俭用一辈子 ， 存了30年钱 ， 终于存够了打算买房时 ， 结果就挂了 。
【房产BK|屌丝的逆袭：从普通工人到身价千万，他是怎么做到的？】

刘大爷家里老太又再次提议贷款买房 ， 不过这次他拒绝了 。 因为他看到身边同事贷款买房的生活 ， 过得那叫一个惨啊：房子是住上了 ， 可是买不起床 ， 只能睡地板上 。 他觉得自己 ， 无论如何也受不了这样的日子 ， 说啥都不愿意再倒腾了 。 加上孩子上学等各项花销也是不少 ， 就这样一直供孩子念书 ， 没想到孩子挺争气 ， 全额奖学金考上了法兰克福 。
听孩子说那边800万能买一个大house如果他愿意房子卖了可以随时到法国生活 。 言语中尽是感叹 ， 没想到一套房子的价值比他这辈子赚的都多 。 而且因着北京的高房价 ， 这辈子还有出国的机会 。 也是后悔当年没有多买几套 ， 和他一起的那些同事们 ， 早早地都退了休 ， 早就过上了每个月收房租当房东的日子 。 末了 ， 还来了一句 ， 经济发展的真快呀 ， 改革开放真是好啊！


故事讲完了 。 很多人可能会问 ， 为什么50多平的房子能卖800万 ， 说下位置和功能你就明白了 。 这是二环边的一套学区房 ， 全北京排名前几鼎鼎有名的重点学区房：虽然是老破小 ， 虽然没电梯没物业 ， 可因为教育资源的稀缺和优质 ， 很多人挤破头都要来这买房 。 有了这学区 ， 朝阳区又新又大的房子一点都不香了 。 都说进了这学区 ， 相当于一只脚已经迈进清华北大了 ， 能不香吗？而这位刘大爷 ， 明明只是一个普通工厂的工人 ， 是什么让他实现了逆袭？实现了阶层跨越？而北京其实有着很多这样的刘大爷 ， 因着一套本土的房子 ， 轻松实现了千万身价 ， 恭喜哈 。
作为一名卖了6年房子的房产经纪人 ， 眼看着6年前同小区800万的三居硬生生涨到了2017年的2000万 ， 接着虽是经历近几年的缓慢跌价 ， 可即便是现在 ， 同户型依然高达1600万 。 没错 ， 它就这样大张旗鼓地在一个个北漂的眼皮子底下涨了一倍 。 一个博士生的朋友和我抱怨过几次 ， 他因读了博士 ， 比他早毕业的同学纷纷买了房 ， 等他毕业时房价已经涨了一倍 。 别人的首付买了三居 ， 现在同样的首付只能买个两居 ， 而他还没钱 ， 等赚到钱了房价又得涨了 。 他偶尔会和我说：“你说 ， 小新（我名字） ， 我这书是不是白读了？”唉 ， 也是怪无奈的！


房价真的改变了人们太多太多 ， 每天和客户业主打交道 ， 看着有些客户业主会因为房子婚姻不保 ， 也看到业主把房子卖掉后匆匆移民国外 ， 想尽办法去兑换美元 ， 也看到面对上涨下跌买家和卖家各自不同的人性面具 ， 总之有人的地方就有江湖 ， 有大利益的地方就有大江湖 。 说真的 ， 如果真的一夜暴富了 ， 又有多少人能守住当初那份初心不改呢？


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