樊纲|2020博鳌房地产论坛启幕 聚焦疫情后的楼市变局
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图为2020年博鳌房地产论坛开幕式 。骆云飞 摄中新网海南陵水8月12日电 (采访人员 王子谦)疫情后的中国经济正在重启 ， 房地产行业将有怎样的定位和走势？2020博鳌房地产论坛12日在海南省陵水黎族自治县开幕 ， 数百位嘉宾就此话题进行探讨 。
本届论坛主题为“地产远见：重启的世界” ， 设多场分论坛 ， 邀请樊纲、朱中一、邱晓华、孟晓苏、陈启宗、巴曙松等官员学者及保利、绿城、融创等房地产企业高层参与 。
2020年上半年 ， 新冠肺炎疫情严重影响了房地产行业 。 下半年行业从“寒冬”中走出 ， 将如何找准发展方向？
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中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲发表演讲 。骆云飞 摄中国房地产业协会原副会长兼秘书长朱中一在主旨发言中指出 ， 疫情的影响是阶段性的 ， 市场的需求迟早要释放 。 从市场需求看 ， 我国2019年年末常住人口的城镇化率为60.6% ， 户籍人口的城镇化率为44.38% ， 城市的新增人口、新就业人员都需要住房 ， 再加上养老与健康地产、文旅地产、物流地产等业态的发展 ， 未来房地产的发展空间仍然很大 。
他指出 ， 目前房地产长效机制的框架和主要内容已比较清晰 。 在长效机制的内容方面 ， 一是要明确规划期内的住房发展目标 ， 完善市场与保障相结合、租购并举的住房制度 ， 发展租赁住房；二是与住房制度、住房发展匹配、联动的房地产金融信贷制度、土地供应制度、财税制度；三是房地产市场的监管、整顿与调控 。
年中以来 ， “双循环”新发展格局被多次提及 。 “在我看来 ， 房地产最值得重视的需求就是迁移性需求 ， 就是在城市化进程当中人口迁移带来的需求 。 ”中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲指出 ， 中国城市化进程当前值得重视的趋势就是大城市化、城市群的发展 。 房地产企业应该认真研究城市群的发展趋势 ， 统筹各级别城市及与乡村的结合关系 。
【樊纲|2020博鳌房地产论坛启幕 聚焦疫情后的楼市变局】国家统计局原局长、阳光保险集团首席经济学家邱晓华指出 ， 房地产在中国经济发展中曾经发挥重要的作用 ， 如今已经由高速转向平稳的阶段 ， 开发商要适应行业新阶段 。 他说 ， 人口、财税和货币政策决定房地产走向 。 社会要避免将房地产与高新科技产业对立起来的误解 ， “房地产虽然是老产业 ， 但是插上高科技新翅膀会焕发出新青春 。 ”
博鳌房地产论坛自2001年创办以来已举办20届 ， 每年齐聚众多房地产领袖人物及标杆企业 ， 共同探讨交流中国房地产的热点话题 。 (完)
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新闻频道小编了解到【编辑:孙静波】
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