Array|香港59平四居室价值674万元 拥衣帽间和保姆房( 二 )
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客厅不大 ， 好在采光还不错 ， 一次满足会客、学习、娱乐、晾衣等多种需求 。
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两间卧室看起来也比较宽敞 ， 一间放得下2米的大床 ， 一间放得下大书桌 。
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因为家里只有4口人 ， 小儿子比较小 ， 还在跟爸妈睡 ， 所以留出了一个大房间当保姆房 。不过现在没有请保姆了 ， 就当成杂物间用 。
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而原本自带的很迷你的保姆房 ， 则改造成了衣帽间 。不要怀疑 ， 这个小小的房间有窗户 ， 还能放得下一张单人床噢！
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看完可能有易友要反驳了 ， 这怎么可能只有59平米 ， 明明看起来比我家90平还要大……
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别怀疑 ， 这确实是59平米 ， 之所以看起来大 ， 除了空间利用率高 ， 还和香港的房屋面积计算方式有关 。香港房屋出售时标明的尺寸 ， 一般是指套内面积 ， 不含公摊面积 ， 所以59平是实实在在的可以利用的空间 。
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而内地一般是指建筑面积 ， 除去公摊面积后 ， 实际能利用的套内面积要打个折 。按照高层住宅24%的公摊系数来算 ， 90平米的房子算下来 ， 套内面积可能只剩下68平米 。
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当然 ， 就算一样是59平米的套内面积 ， 想要像这样规划出4房2厅也不容易 。但这对香港设计师来说完全不是难题 ， 毕竟在这寸土寸金的地方 ， 空间利用率提起来 ， 就能省下不少买房钱 。
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像上面这套案例还只是小case ， 你猜猜 ， 32平的屋子最多能有几间房呢？
香港建筑师打造32㎡变形屋 轻松变出10间房
香港建筑师张智强的家只有32㎡ ， 但他家拥有客厅、卧室、厨房、工作间、储物间、洗衣房、还有步入式衣帽间 ， 甚至还能有私人影院！
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