胡同|在老胡同里过上现代生活
【胡同|在老胡同里过上现代生活】初秋是雨儿胡同最美的时节 。 从北京市东城区南锣鼓巷口北行百米 ， 路西可见一丛攀援的凌霄怒放于青砖黛瓦之上 ， 这便是到了雨儿胡同 。 在雨儿胡同30号院 ， 70岁的老居民崇宝才搬回改造后的老院落 ， 对现在的环境满意得很 。 他笑着跟采访人员调侃：“以前我们羡慕你们住楼房的 ， 现在该你们羡慕我了 。 ”
（图片说明：雨儿胡同口怒放的凌霄花 。 杨学聪摄）
焕然一新的雨儿胡同 ， 讲述的是北京老城复兴的故事 。 2015年起 ， 通过“申请式腾退” ， 东城区对南锣鼓巷地区雨儿、帽儿、蓑衣、福祥四条胡同一批院落进行了腾退改造 ， 一部分居民外迁后 ， 曾经拥挤不堪的胡同敞亮了 ， 留住居民也过上了“下厨不出户、如厕不出院、洗浴在家中、储物有空间、晾晒有设施、院内有绿化”的现代生活 。
【胡同|在老胡同里过上现代生活】雨儿胡同位于南锣鼓巷地区 ， 东起南锣鼓巷 ， 西至东不压桥胡同 。 这里文物资源丰富 ， 平房院落多 ， 但之前风貌破坏较重 。 人口密度高、城市管理难度大 ， 再加上基础设施薄弱、生活现代化水平低 ， 上厕所得奔胡同口 ， 下雨天得淌水进院 。 随着北京迈向建设世界城市 ， 对改善老城人居环境、提升老城功能品质的要求越来越高 ， 在历史悠久的传统居住片区尤其如此 。
作为雨儿胡同示范区修缮整治提升“样板”的30号院 ， 是个公房院 ， 原为清朝值年旗衙门的杂物房 ， 有南中北三层排子房 。 腾退前 ， 院内有居民14户 ， 建筑总面积300.87平米 ， 自建房林立 ， 院子里曲里拐弯 ， 厕所离着几十米远 。 “夏天潮热 ， 木质的房门关不上；冬天干冷 ， 房门关不严 。 ”
（图片说明：改造完成的雨儿胡同30号院“雨儿人家” 。 杨学聪摄）
雨儿胡同启动“申请式腾退”后 ， 居民可以自愿去留 。 崇宝才和另一户居民选择留下来 。 紧接着的改造 ， 拆除了违建、留下老砖瓦、地面是一水儿青砖 ， 木质窗棂内藏着断桥铝门窗……曾经的大杂院变成名为“雨儿人家”的“共生院” 。
所谓“共生院” ， 是通过对腾退空间重新设计 ， 与老胡同形成建筑共生；通过吸引年轻人入住 ， 与原住民形成居民共生；新老融合形成文化共生 ， 保留老胡同居民之间的亲近感 。 负责30号院改造的吴晨 ， 是北京市建筑设计研究院的总建筑师 。 他告诉采访人员 ， “建筑共生、居民共生、文化共生是30号院修缮整治、打造‘共生院’的重要思路 。 ”
（图片说明：雨儿胡同30号院内 ， 据崇宝才回忆搭起的藤架 。 杨学聪摄）
现在 ， 院内的“槐香客厅”是胡同人儿的聚会场所；“议商暖阁”是居民议事协商、调解邻里矛盾、团队会议的“多功能厅”；麻雀虽小五脏俱全“值年小站”里 ， 居民们可以轮流值班提供各种服务；“文馨书馆”是青少年家庭及代际互动类共享空间；“琢玉学堂”里能看到胡同修缮整治的历程与成果 。 此外 ， 设计师还按照崇宝才的回忆在院内复原了一座藤架 。 如今 ， 藤架上已是绿意融融 ， 大大小小的葫芦垂挂下来 ， 让小院更显灵动 。
值得一提的是 ， 南锣鼓巷四条胡同改造实现了“一院一方案、一户一设计” 。 雨儿胡同20号院 ， 是历史上形成的边角杂院 ， 且留住居民较多 ， 设计师就围绕留住居民需求 ， 植入厨房、卫生间 ， 在公共空间实施强弱电入地、地面铺装、排水系统改造 ， 同时装饰园林景观 ， 提高居住品质和院落环境 。
（图片说明：改造完成的雨儿胡同20号院 。 杨学聪摄）
名为“乾井院儿”的雨儿胡同4号院 ， 因在改造中发现一口乾隆年间的水井而得名 。 如今 ， 4号院居民已全部腾退 ， 井被原地保存下来 。 院中冬青伸展、青苔覆地 ， 衬着深色中式门窗 ， 别有洞天 。
（图片说明：修缮一新的雨儿胡同4号院 。 杨学聪摄）
北京市东城区交道口街道工委副书记乔孟斋告诉采访人员 ， 南锣鼓巷四条胡同共有院落118个 ， 其中公房院57个 ， 私房院30个 ， 单位产院落31个；已腾退居民437户 ， 1332人 ， 共涉及院落56个 ， 其中15个院落完成整院签约 。 雨儿胡同修缮整治提升率先于2019年年中完成 ， 其他三条胡同修缮整治提升目前也基本呈现出改造效果 。
拆除了违法建设 ， 坚持保护性修缮和恢复性修建 ， 充分利用老构件、老物件 ， 以绣花的功夫细心打磨每一处院落……四条胡同正成为北京探索老城保护复兴新路径的一个范例 。 目前 ， 四条胡同中有3条胡同实现机动车禁停 ， 1条胡同单行单停 。 在这里 ， 胡同肌理和院落风貌得以保护 ， 历史文脉得以传承延续 。
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