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杭州暂停发放房价35000元/㎡以上的楼盘预售证，调控又来了

今年上半年的房地产市场过的不太好 ， 因为在特殊环境的影响 ， 楼市经历了前所未有的冷冻 ， 特别是在二三月份的时候 ， 因为不能出门的原因 ， 不少城市的楼市交易量直接为零 ， 这让今年的房地产市场有个不太好的开始 ， 虽然在4月份的时候 ， 各行各业都开始慢慢复苏 ， 房地产市场也是 ， 但从上半年的整体销量来看还是低于去年同期水平的 ， 而且上半年房价平均涨幅只有1.27% ， 这可和之前的楼市情况完全不一样 ， 即便是从2016年开始如此严格的楼市调控 ， 涨幅也从没这么的低过啊 ， 所以今年对于开发商来说将会是非常难熬的一年 ， 熬过去了继续挣大钱 ， 熬不过去只能申请破产 ， 而今年已经有200多家房企申请破产了！
杭州暂停发放房价35000元/㎡以上的楼盘预售证，调控又来了
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可就因为在这样的环境之下 ， 在五六月份的时候房地产市场回暖极快 ， 有些城市的房价涨幅甚至达到了10%以上 ， 毕竟开发商想弥补之前几个月丢失的销售额 ， 纷纷想通过涨价的方式催热楼市 ， 这也让不少人觉得下半年的房价是不是要迎来反弹了 ， 对于刚需来说 ， 如果反弹那么打算在下半年买房的人估计要付出更多的购房成本 ， 有些钱不多的人可能直接失去了购房资格 ， 在这几年楼市调控形成的利好优势下 ， 很可能让他们的期盼竹篮打水一场空 。 对于大家的这种担心 ， 笔者认为很能体会 ， 毕竟谁不希望在楼市降温的时候去买房 ， 好歹也能少付出一些购房成本 。
杭州暂停发放房价35000元/㎡以上的楼盘预售证，调控又来了
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继7月份深圳、东莞、南京等数十个房价上涨较快的城市缩紧楼市之后 ， 最近杭州这座城市也发布了消息 ， 暂停发放房价在35000元/㎡以上的楼盘预售证 ， 虽然表面上看好像和刚需买房没有什么直接的关系 ， 但从大局上一看你会发现 ， 又是一条楼市调控缩紧的信号 ， 因为如果市场过热 ， 那么对于开发商来说他们对于提高预售价格肯定是迫不及待的 ， 没有最高只有更高 ， 回望过去一二十年的房地产历史你就能看的出来 ， 如果完全任由开发商去掌控市场 ， 房价就会源源不断的上涨 。
杭州暂停发放房价35000元/㎡以上的楼盘预售证，调控又来了
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35000元/㎡的房价对于杭州这座城市来说不是什么便宜的价格 ， 或许有人会觉得杭州房子也可以值这个价 ， 但对于刚需来说这个房价肯定是偏高的 ， 一般人是接受不来的 ， 如果想要买得起这样的房价 ， 其收入起码要在年收入40-50万以上才能勉强买得起 ， 在杭州这座城市 ， 又有多少人多少家庭的年收入能够达到四五十万以上呢？我想少之又少 ， 而此次停发预售证 ， 从一定程度上就控制住了开发商继续拉高价格的可能性 ， 直接将新盘的价格控制在了35000元/㎡以下 ， 对于抑制房价的继续增长起到了很直接的作用 。
【杭州暂停发放房价35000元/㎡以上的楼盘预售证，调控又来了】本以为今年会因为特殊环境的影响 ， 各地方会暂缓楼市调控 ， 让楼市来拉动当地的经济 ， 但现在看来并没有做这个决定 ， 依然保持着之前的调控节奏和态度 ， 所以 ， 对于下半年要买房的刚需来说 ， 不需要如此的忧心 ， 调控还在继续 ， 下半年房价反弹可能性真不大！


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