房企|内地房企集中发行美元债 8月以来规模逾20亿美元
中新社北京8月10日电 (采访人员 庞无忌)中原地产研究中心10日发布的统计数据显示 ， 8月有包括首创置业、正荣地产、建业地产、禹州集团等在内的多家房企发行美元债 ， 合计发行规模超过20亿美元 。
今年截至8月9日 ， 房企海外融资144笔 ， 合计融资规模逾454亿美元 。 受疫情影响 ， 这一数据仍然低于去年同期 。
小编注意到仅8月6日一天内就有禹洲集团、建业地产、新城发展、华南城等多家房企“扎堆”公布美元债融资计划 。 例如：当日 ， 禹洲集团控股有限公司发布公告称 ， 其拟发行3亿美元绿色优先票据 ， 年化利率7.85% ， 2026年到期 。
【房企|内地房企集中发行美元债 8月以来规模逾20亿美元】“借新还旧”是近期房企海外融资的主要用途 。 如建业地产股份有限公司6日公告称 ， 拟发行3亿美元优先票据 ， 票据所得款项净额将用于一年内到期的现有中长期境外债务 。 
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6月份以来 ， 房企海外融资持续升势 。 中原地产研究中心数据显示 ， 在4月和5月份的沉寂之后 ， 6月房企海外融资规模达63.3亿美元 ， 7月这一数据继续上升至73.4亿美元 。
同策研究院近日发布的房企融资报告显示 ， 其监测的40家典型上市房企在7月份共完成融资金额折合人民币990.99亿元 ， 环比下滑23.98% 。 虽融资总额下滑 ， 但该月房企美元债发行井喷 ， 占融资总额的40.47% ， 环比继续大增117.06% 。
中原地产首席分析师张大伟指出 ， 受疫情影响 ， 此前几个月海外资本市场动荡 ， 内地房地产企业海外融资之路受阻 ， 海外融资一度降至冰点 ， 仅有的少数融资也以较高成本为代价 。 不过 ， 随着6月海外疫情的部分缓解和国内房地产市场趋向平稳 ， 融资窗口再开 ， 房企大额海外融资连续出现恢复性增长 。
由于未来一年是房企偿债高峰之年 ， 业内人士预计 ， 这种集中发债的情形仍将持续 。 贝壳研究院报告指出 ， 自2020年8月到2021年上半年 ， 房企有4个单月到期债务规模超过千亿元人民币 ， 其发债需求将持续保持高位 。 (完) 【房企|内地房企集中发行美元债 8月以来规模逾20亿美元】【编辑:苏亦瑜】
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