趣味社会学|韩国找谁赔？，楼上漏水致家具坏了
本来晚上想去林荫路逛逛 ， 没想到突然下了雨 ， 就跑进咖啡厅来写写小文章了 。 最近韩国历来最长的雨季 ， 导致了不少人命、财产损失 。 新闻不仅报道着受灾的情况 ， 我这里也每天接收各种因下雨导致的法律疑问 。 昨天 ， 有一位读者向我反映 ， 他家楼上因为漏水 ， 导致家里的床、衣柜等家具遭到了不同程度的污染 。 他去找物业理论 ， 但物业说要找楼上的租户 。 可楼上的租户却说 ， 这事情要找房东 。 现在他该找谁要赔偿呢？
文章图片
楼上漏水的问题到底找谁赔？答案众说纷纭 。 有些人说 ， 应该由楼上居住的租户来赔 ， 因为他没有管理好租房导致了漏水 。 还有些人说 ， 应该由楼上屋子的房东来赔 ， 毕竟房子的问题都要由所有者承担责任 。 一些人还说 ， 应当找遭漏水房子的房东要 ， 因为租户的租房问题都要由房东负责...每个人的说法都有道理 ， 所以遭到漏水的租户一般很难找到赔偿的对象 。 但是 ， 只要学习好下面的知识 ， 应该很快找到找谁要 。
【趣味社会学|韩国找谁赔？，楼上漏水致家具坏了】第一 ， 要确认漏水是怎么造成的 。 漏水的原因有多种 ， 有的是楼上住的人没关好水龙头出门 ， 洗手间里的水灌到了客厅、卧室 。 有的是楼上的管道老化、破损 ， 漏出来的水渗透到了楼层之间导致漏水 。 确认了漏水的原因 ， 就可以确定到底由谁负责 。 简单的说 ， 如果漏水的原因是实际居住的人造成的 ， 那就让实际居住的人负责；如果漏水的原因是房屋本身的问题造成的 ， 就要由房子的管理人(通常是房东)负责赔偿 。
文章图片
第二 ， 根据漏水原因确定由谁赔偿 。 分析了漏水原因 ， 基本上可以确定谁造成了漏水 。 如果楼上的租户忘了关掉水龙头导致了漏水 ， 那就由楼上的租户要钱；如果楼上租房的管道老化破裂导致了漏水 ， 那就要由楼上的房东赔偿 。 但这只是简单的分辨方式 ， 现实中也有一些问题看似像房东的责任 ， 实际上却是租户的责任 。 比如：楼上租户发现管道稍微有漏水 ， 理应及时通知房东维修 ， 但租户没有及时通知房东导致漏水严重 ， 责任就由那租户承担 。
确认了漏水的原因和责任方之后 ， 就可以要赔偿了 。 虽然理论上看似简单 ， 实际上要赔偿的流程很复杂 。 当房子发现漏水时 ， 一定要在第一时间拍照片、视频取证 。 然后根据情况 ， 采取适当的补救措施 。 比如：水滴从天花板掉落的时候 ， 不要仗着楼上有人会赔 ， 就继续扩大漏水的损失 。 此时应该立即找维修公司进行补修 ， 事后让责任方赔偿修理费和损失 。 要是故意扩大了损失 ， 有可能得不到完全的赔偿 。
文章图片
金律点评：
现实中 ， 就算漏水的理由和责任方都确定了 ， 但有些人会赖着不给赔 。 此时 ， 直接到住宅租赁纠纷调解委员会申(????????????)请第三方调解 ， 基本上能简单的解决问题 。 如果第三方调解也解决不了问题 ， 可以到大韩法律救助公团(????????)得到诉讼援助 。 其实 ， 只要明确本文分享的基本常识 ， 此类漏水纠纷都很好解决 。 因此遇到类似的问题后不要嫌麻烦 ， 多利用调解或援助机构 ， 基本都能得到圆满的处理 。
每日普及优质韩国法律知识
金律普及韩国法律
转载务必注明作者和出处
想联系作者请私信
推荐阅读
- 拓跋宏啊|韩国人也吃这一套，老祖宗教给我们的
- 央视新闻|强台风“海神”影响日韩：韩国多地降雨停电 日本50多人受伤
- 人民网-财经频道|【行走自贸区】山东自贸区青岛片区：探索中日韩国际合作的新路径、新模式、新机制
- 趣味社会学|因疫情走投无路主动自首，杀人嫌疑犯在逃17年
- 人民网-韩国频道|韩国女中学生惨遭继父生母杀害抛尸 法院判嫌疑人30年有期徒刑
- 人民网-韩国频道|韩国超43万民众无法原谅“集体罢诊”行为 反对政府针对拒考学生施善政
- 新华社|韩国共享电动滑板车“乱停成灾”
- 【行走自贸区】山东自贸区青岛片区：探索中日韩国际合作的新路径、新模式、新机制
- 趣味社会学|中国一大岛名列其中，盘点世界人口排名前十的岛屿
- 人民网|韩国法院取消“爱第一教会”牧师全光焄保释资格将其重新收押