85万的房贷，30年利息要多少？银行领导：有人还傻傻的给银行送钱
目前 ， 大多数人仍然很难买房 ， 可以说中国目前的房价很高 。 许多城市的房价至少为每平方米10000元 ， 这与人们的收入不成正比 。 根据国家统计局发布的数据 ， 有些人的月收入为4500元 ， 有些人的月收入为7000元 ， 大多数人的收入在3000元至5000元之间 ， 这个收入水平也是可以接受的 。 据说这是“主流”水平 ， 因此您可以想象以这种收入购买房屋有多困难 。
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如今 ， 很少有人买满房子 。 大多数人选择购买抵押房屋 ， 即先付定金 ， 然后从银行获得贷款以购买房屋 。 但是 ， 这种购房方法需要向银行支付利息 ， 而且金额不小 。 但这也是大多数人买房的方式 。 毕竟 ， 赚钱很难 。 省钱更加困难 。 存下全部钱来买房更难 。 假设向银行贷款850,000 ， 并在30年内还清 ， 您需要向银行支付多少利息？
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【85万的房贷，30年利息要多少？银行领导：有人还傻傻的给银行送钱】抵押购买有两种主要的还款方法：等额本息还款和等额本金还款 。 如果采用等额本息还款方式 ， 则在30年内还清了85万抵押 ， 应向银行支付的利息为877,847.07元 ， 平均每月还款额为4,799.58元 。 如果采用等额本金还款 ， 则需要向银行支付的利息为696,805.21元 ， 第一个月还款额为6221.53元 ， 然后逐月减少 。
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LPR利率目前也是许多购房者的选择 。 许多购房者在申请贷款之前可能会选择固定利率 。 我想告诉大多数购房者 ， 他们也可以将固定利率转换为LPR利率 。 利率一直在下降 ， 目前对购房者有利 ， 但长期利率的变化是不可预测的 。 没有人知道从现在到一年或几年后的市场会是什么样 。
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此外 ， 如果将期限缩短到例如20年 ， 并且选择相等的本金和利息还款 ， 则30年的总利息仅为497,000 ， 减少了近300,000；如果您选择等额本金 ， 则30年的总利息为424,000 ， 减少了210,000 。 当然 ， 缩短还款期限 ， 相应的每月还款压力将大大增加 。 该计划将对高收入人群更加有用 。
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