杭州|杭州房价“限高”罗生门：楼市持续升温下的调控博弈( 二 )
相关数据显示 ， 今年上半年 ， 杭州市区新房共成交了68399套 ， 总成交金额达2013.3亿元 。 6月 ， 杭州楼市成交量更是高达近2万套 ， 创2017年6月以来新房单月成交量新高 。
楼市的火热也离不开土地市场的推波助澜 。 在中指院检测的300个城市中 ， 杭州位居上半年土地出让金第一位 。 相关数据显示 ， 今年上半年杭州全市土地出让金为1773亿元 ， 其中涉宅地块出让金为1601.8亿元 ， 共成交地块97宗 ， 平均楼面价14868元/平方米 。 例如 ， 7月 ， 滨江集团(002244,股吧)刚刚以成交价107.38亿元竞得的杭州下城区文晖单元地块 ， 位居当月全国住宅用地成交总价第一 。
在业内人士看来 ， 今年以来 ， 杭州诞生多个“万人摇”项目 ， 房价涨幅也过快 ， 存在一定风险 。
这也迫使杭州市频频出台新的调控政策 。 7月2日 ， 杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》 ， 包括对高层次人才购房进行5年限售、要求无房家庭连续缴纳社保或个税1年 ， 加大摇号对无房家庭的倾斜等 。
而针对购房者 ， 杭州市也推出了较为严格的措施 。 7月28日 ， 杭州市房管局发布了《关于提供虚假购房报名资料人员的通报》 ， 对“望运河云庄”项目中7户提供虚假、失实无房证明的家庭进行处罚 ， 一年内不再受理其限购查档申请 。
8月4日 ， 杭州市房管局又在公开信件中回复居民 ， 针对其将单身刚需也列为普通无房家庭参与摇号、扩大无房家庭倾斜比例的楼盘项目数量、普通无房家庭优先购房方式取得的住房5年内限售等意见 ， 会进一步加强研究 ， 在出台有关政策时适时予以考虑 。
对此 ， 高院生表示 ， 尽管出现了楼市收紧的苗头 ， 但当前的杭州楼市依旧值得看好 。 “为什么大部分人对于这座长三角城市的发展价值潜力有信心？这是城市综合能力、经济水平、产业发展和人口流入等指标的综合体现 。 ”
（编辑：石英婧 校对：颜京宁）
（责任编辑：季丽亚 HN003）
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