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|7月中国新房市场热度略有减退 成交小幅回落

在6月份的积压需求集中释放后 ， 中国楼市恢复逐渐进入平稳期 。
诸葛找房数据中心7日发布的一份报告显示 ， 7月份 ， 重点城市新房市场热度略有下降 ， 成交量呈现回落迹象 。 该机构重点监测的40城新房销售面积为2316.72万平方米 ， 环比下跌3.26% ， 同比上涨4.65% ， 市场逐渐进入稳步恢复期 。
进入二季度以来 ， 房地产市场活跃度持续回升 ， 新房市场一度走热 。 受到前期积压需求集中释放以及房企冲刺年中业绩加大推盘等影响 ， 6月份 ， 多地新房成交量达到2018年以来单月成交峰值 。 不过7月份以来 ， 这种热度有所减退 。
据诸葛找房统计 ， 7月份 ， 一线城市中 ， 北京销售面积环比涨幅最大 ， 达18.8% ， 北京进入7月份后随着疫情受控 ， 新房市场逐渐回暖 。 深圳新房销售面积环比上涨6% 。 7月15日深圳出台严厉的调控政策后 ， 市场有所降温 ， 涨幅相比上月收窄 。
二线城市中 ， 武汉、西安、南京销售面积涨幅位居前三；三四线城市中 ， 岳阳和芜湖新房成交量涨幅较高 。
贝壳研究院统计数据反映同样的趋势 。 据该机构统计 ， 7月份 ， 66城新房市场合计成交套数同比下滑3.7% ， 环比下滑1.9% ， 成交面积同比下滑6.4% ， 环比下滑5.2% 。 数据反映新房市场进入传统淡季 ， 成交量小幅下降 ， 市场恢复速度再次放缓 。
中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示 ， 从更灵敏的周度成交数据来看 ， 6月底和7月初 ， 这两周重点城市新房成交量处于高点 ， 此后几周开始慢慢下调 ， 但绝对规模依然还是处在较高的水平 。
【|7月中国新房市场热度略有减退 成交小幅回落】贝壳研究院认为 ， 在近期的各种调控加压下 ， 核心城市房地产市场快速升温的动力减弱 ， 下半年市场会逐步“退烧” 。 在市场季节性变化与房地产调控政策的双重影响下 ， 预计8月成交量环比会有小幅下降 。


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