服务|融创服务递交招股书 近九成在管面积位于一、二线
北京商报讯（采访人员 卢扬 荣蕾）8月6日晚间 ， 融创中国对外发布公告称 ， 该公司拟分拆附属公司融创服务的股份于联交所主板独立上市 。 当日 ， 融创服务向联交所递交上市申请表格(A1表格) ， 以申请将融创服务股份于联交所主板上市及批准买卖 。
根据公告 ， 截至8月6日 ， 融创中国拥有融创服务100%权益 。 待建议分拆及上市完成后 ， 融创中国预期将拥有融创服务不少于50%权益 ， 而融创服务将仍为融创中国的附属公司 。 分拆集团主要从事提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务 。
据融创服务上市申请材料 ， 2017年、2018年及2019年 ， 融创服务分别实现收入11.11亿元、18.41亿元及28.27亿元 ， 年复合增长率为59.5%；近三年利润分别为4300万元、9830万元及2.69亿元 ， 年复合增长率为150.7% 。
毛利方面 ， 过往三年的毛利润分别为2.33亿元、4.23亿元及7.20亿元；同期 ， 毛利率分别为21%、23%及25.5% 。
截至2020年一季度 ， 融创服务实现收入为7.18亿元 ， 利润为6730万元；毛利为1.40亿元 ， 毛利率为19.6% 。
截至2020年5月31日 ， 融创服务的合约总建筑面积达226.8百万平方米 ， 覆盖中国29个省、自治区及直辖市的126个城市；管理635处物业 ， 包括405处住宅物业及230处非住宅物业 ， 在管总建筑面积达100.6百万平方米 。
据披露信息 ， 融创服务在管建筑面积中有86.2%位于中国的一线及二线城市 。
（责任编辑：王治强 HF013）
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