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大众报业·海报新闻|万科入股泰禾成二股东，济南泰禾运转正常，偶推特价房

8月3日晚间 ， 泰禾集团公布简式权益变动书 。 基于控股股东泰禾投资与海南万益管理服务有限公司签署的《股份转让框架协议》 ， 泰禾投资拟将持有的泰禾集团合计4.95亿股股份（股份比例19.9%）协议转让给海南万益 ， 转让价款合计24.27亿元 ， 支付方式为现金支付 。
待此次交易完成后 ， 泰禾投资将持有泰禾集团29.07%的股份 ， 泰禾投资及其一致行动人合计持股比例为42.79% ， 泰禾投资仍为泰禾集团控股股东 。 资料显示 ， 海南万益为万科全资孙公司 。 若交易完成 ， 万科将成为泰禾集团第二大股东 。
8月4日 ， 泰禾集团收盘价为5.56元/股 。 而按照计算 ， 本次泰禾投资转让泰禾集团股权价格约4.9元/股 ， 与当前股价相比折价约12% 。
此次交易中 ， 万科设置了较为严格的前提条件 ， 包括泰禾制定债务重组方案并与债权人达成一致 ， 能支持泰禾可持续经营 ， 且得到泰禾与万科一致认可；万科对泰禾完成尽调 ， 且就发现问题的解决方案及拟议交易的方案达成一致 ， 不存在影响拟议交易的重大问题 ， 同时泰禾的资产、债务及业务等不存在影响公司持续经营重大问题或重大不利变化等 。
就后续股份变动计划 ， 海南万益表示 ， 暂无在未来12个月内进一步增持泰禾集团股份的计划 。
泰禾集团表示 ， 泰禾投资通过本次股份转让 ， 将进一步优化泰禾集团股权结构 ， 实现上市公司长远价值 ， 维护上市公司及股东利益 。
泰禾集团曾于7月31日晚公告 ， 受地产整体环境下行、新冠肺炎疫情等叠加因素的影响 ， 公司现有项目的去化率短期内有所下降 ， 销售预期存在波动 ， 同时由于公司自身债务规模庞大、融资成本高企、债务集中到付等问题使得公司短期流动性出现困难 ， 公司将无法按期完成公司债券“18泰禾01”本期利息及回售本金的兑付 。 该笔债券发行规模为15亿元 。
此外 ， 泰禾集团存在大额已到期未归还借款 。 截至7月7日 ， 公司已到期未归还借款金额为270.65亿元 。
被一系列的利空打击 ， 泰禾内部团队士气受到了不小影响 ， 目前需要稳定军心 。
万科24.27亿元的战投资金跟泰禾庞大的债务量相比 ， 杯水车薪 。 但在这个时间进入 ， 对泰禾债务重组的信心提振以及信用背书有重要意义 。
另据透露 ， 目前泰禾的债务重组已有金融机构进入 ， 不排除会成为潜在战投方的可能 。
此前 ， 泰禾不少项目工地出现停工 ， 不过 ， 在得到金融机构输血及承包方支持后 ， 一些项目已经恢复动工 。 与此同时 ， 泰禾也在积极销售加速推货 。
在济南 ， 目前泰禾主要的销售项目为泰禾·济南院子和泰禾·禾悦广场 ， 开发公司均为济南东禾置业有限公司 。 济南东禾置业有限公司是济南泰禾和济南高新控股的合资企业 ， 济南泰禾置业集团有限公司占股51% ， 济南高新控股占股49% 。
泰禾·济南院子目前运转正常 。 根据泰禾北京区域官方微信内容 ， 6月28日 ， 泰禾·济南院子还举办了小高层工地开放活动 ， 邀请业主走进工地体验 。 泰禾·济南院子近期推出了一批特价洋房 ， 180平米和220平米精装洋房31000元/平米起 ， 与之前对外公开的34000-38000元/平米的价格至少差出3000元/平米 。 270平米的叠拼别墅价格1000万元/套 ， 以单套房源的形式发出 ， 价格也相当到位 。 公开信息显示 ， 泰禾院子最早房源的交房时间为2021年6月份 ， 届时能否按时交房 ， 还需等待观望 。
【大众报业·海报新闻|万科入股泰禾成二股东，济南泰禾运转正常，偶推特价房】泰禾·禾悦广场的公寓项目在售中 ， 价格15000元/平米 ， 还有大量的未入市待售房源 。
大众报业·海报新闻|万科入股泰禾成二股东，济南泰禾运转正常，偶推特价房
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