眼里只有房|8月起，开发商犯了这5件小错，购房者就可要求双倍定金赔偿！
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当购房者对房子比较满意时 ， 往往都会先交一些定金 ， 以此来约束买卖双方的行为 ， 尤其是开发商的行为 。 在交完定金以后 ， 如果购房者不想继续交易了 ， 那么购房定金可是不退还的；如果因为开发商的原因而导致交易无法继续进行 ， 那么购房者就可要求双倍定金赔偿了 。 在此 ， 小编要说的是 ， 8月起 ， 开发商犯了以下这5件小错 ， 购房者就可要求双倍定金赔偿！
涨价违约
1.主动选择违约
从看房到定房 ， 购房者可能要花费数月之久 ， 甚至一两年的时间 ， 因此 ， 在交完定金以后 ， 购房者一般不会轻易选择违约 。 而且一旦购房者违约了 ， 购房定金可是要不回来的 。 但是 ， 即便你不违约 ， 你也无法阻挡开发商主动违约呀 ， 尤其是在房价大涨时 。 试想一下 ， 一套200万的房子 ， 一夜之间涨价到250万 ， 而开发商所要承担的双倍定金仅为10万元 ， 你觉得他会不会主动违约呢？所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 在房价大涨时 ， 大家不妨多交一些定金 ， 最好按照最高标准20%来 ， 这样即便开发商违约 ， 你也可以拿到足够的赔偿 。
2.存在一房二卖
在房地产市场中 ， 一房二卖早已不是什么新鲜的事情了 ， 而开发商也很喜欢这样做 ， 毕竟可以从中选择价格更高的一方 ， 这样可以赚取更多的利润 。 如果你发现开发商存在一房二卖的情况 ， 那么购房者要做的事情就是尽快退房 ， 并要求双倍定金赔偿 ， 否则时间拖得越久 ， 对你越不利 。
五证不全
3.隐瞒证件不全
从法律角度上讲 ， 但凡开发商缺少一个证件 ， 那么他名下的房子就属于违规建筑了 。 一旦购房者买了这种房子 ， 那就可以向开发商索要双倍定金赔偿了 。 在此 ， 小编要提醒广大购房者 ， 一些黑心开发商明知证件不全 ， 却故意隐瞒事实 ， 仍然对外售卖 ， 大家不得不提防 。 同时 ， 在买房时 ， 大家一定要注意查看开发商的五证原件 ， 并注意辨别真假 ， 不要轻信复印件 ， 因为复印件很容易造假 。
4.擅自改变规划
在签订购房合同后 ， 开发商必须按照合同的约定来对房屋进行开发建设 ， 不能随意改变房屋的规划 。 如果开发商未经购房者的同意 ， 就擅自改变房屋规划 ， 那么购房者就可以要求退房了 ， 同时还可索取双倍定金赔偿 。
面积缩水
5.面积误差＞3%
在交房时 ， 房屋实际面积与合同中约定的面积有误差也是很正常的 ， 只要误差比在3%以内 ， 都是可以接受的 。 但是 ， 如果房屋面积误差比大于3% ， 那么购房者就可以要求退房了 ， 同时还可要求双倍定金赔偿 。 当然 ， 在房屋面积存在误差时 ， 购房者也可补差价或者要求退差价 ， 然后继续进行交易 。
【眼里只有房|8月起，开发商犯了这5件小错，购房者就可要求双倍定金赔偿！】对于购房者来说 ， 遇到一套心仪的房子实在太不容易了 ， 因此 ， 谁都不想这笔交易出现任何问题 。 但是 ， 如果因为开发商的原因而导致交易出现问题 ， 那么小编劝大家还是趁早放弃吧！在此 ， 小编要提醒广大购房者 ， 8月起 ， 开发商犯了以上这5件小错 ， 购房者就可要求双倍定金赔偿！
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