众望理财师|大量迁离房屋可能会导致金融危机，住房经济学家警告说
随着全国各地越来越多的强制迁出禁令 ， 如果在经济不景气的情况下将数千万的房客赶出家园 ， 房东最终可能会拖欠抵押贷款 ， 并且冠状病毒大流行可能在该国恶化 。
投资咨询公司StoutRisiusRoss的分析显示 ， 全国近五分之二的租户 ， 特别是低薪工人 ， 有被驱逐通知的危险 。 有色人种特别容易受到伤害 。 这项研究显示 ， 尽管一半的白人租房者预计他们可以负担租金 ， 但只有超过四分之一的黑人租房者感觉相同 。
【众望理财师|大量迁离房屋可能会导致金融危机，住房经济学家警告说】全州对迁离房屋的禁制已经在30多个州失效 ， 3月份作为具有历史性的数万亿美元的CARES法案的一部分通过的联邦关于房客的保护也已经失效 。 随着失业率继续徘徊在极端水平 ， 人们认为 ， 在全球健康危机期间 ， 多达4000万美国人有失去家园的风险 。 这个数字是大萧条时期的四倍 。
卡普菲兹说 ， 迫在眉睫的驱逐浪潮可能演变成金融危机 ， 并渗入其他行业 。 鉴于租金支付是房东的收入 ， 这些财产所有者可用于自己抵押贷款的收入可能会减少 。 此外 ， 在经济不景气的情况下 ， 将房客赶出公寓将意味着房东可能很难找到替代者 。
“这可能会导致房屋价值下降 ， 甚至在自有住房市场中也是如此 ， 而且在每个州和每个城市 ， 人们所使用的法律都有很多不同的拼凑而成 。 所以 ， 确实 ， 有必要我们有一项联邦计划 ， ”经济学家说 。 “我们需要一项联邦计划来应对这种租金危机 ， 否则它将变得更糟 。 ”
房地产经纪公司Redfin的首席执行官格伦?凯尔曼（GlennKelman）在周五晚些时候的“闭幕钟”上露面时说 ， 迁离危机对于迁离服务而言可能是个福音 。 他还希望社会能够干预他所说的可能变成“社会灾难”的事情 。
凯尔曼说：“如果您现在看一下数据 ， 大约有8％的抵押贷款处于忍耐状态 。 该计划使您可以将抵押贷款付款推迟大约一年 。 在一月份 ， 拖欠率约为3％ 。 ”“很明显 ， 从事驱逐居民离开公寓和房屋 ， 处理违法行为和丧失抵押品赎回权的行业人士正在预料到2021年将是一个大事件 ， 这是我们真正担心的鞋子之一 ， 明年他们可能会掉线 。 ”
人们相信 ， 随着美国经济试图从导致衰退的封锁中恢复过来 ， 大约有3000万人正在领取失业救济金 。
在联邦政府资助的州失业保险之外 ， 每周额外的600美元失业救济已帮助工人保持头脑清醒 ， 但这项措施现已失效 。 民主党和共和党议员在是否部分或全部补充这些资金方面陷入僵局 。 
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