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不动产登记|市区不动产业务也能在县里办( 二 )


2016年8月25日 ， 不动产统一登记制度在郑州全面落地 。 推行初期 ， 市内各区、各开发区、各县区只能“自扫门前雪” ， 受理各自的业务 ， 但随着近年来相关政策的不断优化、完善 ， “同城通办”这一目标也逐步从“主城区”扩展至了即将实现的“全市域” 。
有不动产登记业内人士指出 ， “全市通办”的目标如想达成 ， 在“通办”范围内 ， 业务收件标准和流程的统一显得尤为关键 。 值得关注的是 ， 早在2019年 ， 郑州市不动产登记部门就与国内知名高校携手制定不动产登记业务的“郑州标准” ， 并于今年年初正式颁布实施 。
“这就好比确定了所有不动产登记业务的‘度量衡’ ， 统一了这些 ， 通办才有可能 。 ”郑州市不动产登记部门相关负责人这样说 。
针对上述内容 ， 《通知》也明确提出 ， 为达成“全市通办”的目标 ， 郑州全市各大厅要设立“全市通办受理窗口” ， 统一业务类别、受理标准、受理清单和业务流程 ， 实现全市无差别受理 。
需要特别说明的是 ， 对于广大办事人而言 ， “同城通办”意味着办事人在申请办理登记时可“跨县区、无差别受理” ， 但业务办结后 ， 办事人如需要当面领取不动产登记证书 ， 受郑州市与此项业务相关业务部门在各行政区、开发区所设机构存在差异的影响 ， 仍需办事人前往不动产所在地登记窗口 。
“如在各县区申请市内五区的常见业务 ， 到底在市区内的哪个大厅领取证书？这还需要实施细则再进行优化、确定 。 为了广大办事人方便 ， 我们建议办事人通过邮寄的方式领取证书 ， 各大厅都能办理 ， 或选用电子证照 。 ”郑州市不动产登记部门相关负责人这样说 。
此外 ， 来自不动产登记业内人士的声音也显示 ， 随着郑州不动产登记办结效率的逐步提升 ， 尤其是“二手房过户”业务已压缩至当天办结 ， 选择跨区域申请的主要业务类型 ， 将集中于抵押登记领域 。
“二手房交易业务大多数会有中介介绍、引导办理 ， 因此跨县区申请的情况应不多见 ， 但抵押业务跨县区受理意义很大 ， 减少了广大办事人的周折 。 ”上述人士预测说 。
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郑州不动产登记业务“同城通办”之路
2016年8月25日 ， 不动产统一登记制度在郑州全面落地 。 推行初期 ， 市内各区、各开发区、各县区只能“自扫门前雪” ， 受理各自的业务 。
2016年10月10日 ， 因郑州市不动产登记中心金水区分中心业务压力过大 ， 郑州市不动产登记部门开始尝试“分流” ， 部分需前往金水区办理业务的群众 ， 可前往郑东、经开、惠济、高新四个不动产分中心办理业务（10月31日起扩展至6个分中心） 。 是时 ， “分流” ， 这一“无奈之举” ， 也从客观方面对郑州市不动产登记业务实施“同城通办”提出了现实要求 。
2017年7月10日 ， 原郑州市国土资源局、郑州市住房保障和房地产管理局 ， 发出联合公告 ， 在郑州5个行政服务大厅设立若干“联办窗口” ， 标志着郑州“市内五区”不动产登记业务开始实现局部“同城通办” 。
2017年7月14日 ， 郑州市不动产登记中心首个便民服务点进驻位于郑东新区CBD的中信银行郑州分行营业厅 ， 标志着不动产抵押登记业务开始不局限于“在行政服务大厅进行办理” 。
2017年12月6日 ， 郑州市不动产登记中心郑东新区分中心设立24小时查询区域 ， 标志着不动产查询业务实现了“24小时跨区受理” 。
2018年9月28日 ， 随着房管、不动产、税务三部门设立“联合窗口” ， 局部“同城通办”再次升级 。
2019年5月16日 ， 郑州市高新区不动产交易和登记中心设立首台24小时房管业务查询机 ， 标志着由房管部门出具的“无房证明” ， 在郑州可实现24小时跨区打印 。
2019年9月起 ， 郑州市不动产登记部门分别在房屋中介、金融服务等部门设立不动产查询自助设备 ， 进一步加密查询业务服务的触角 。


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