北京经济技术开发区|北京8月首场土拍揽金超148亿，中海79亿大手笔拿地，创今年纪录
【北京经济技术开发区|北京8月首场土拍揽金超148亿，中海79亿大手笔拿地，创今年纪录】8月3日 ， 北京土地市场成功出让了两宗亦庄经济开发区地块 ， 揽金共计148.93亿元 。 其中位于北京经济技术开发区路东区的京土整储挂（开）[2020]029号地块 ， 仅有北京通明湖信息城发展有限公司1家企业报名 ， 最终以69.93亿元的底价成交 。 而另一宗位于经济技术开发区河西区的X46R1、X46R2地块 ， 吸引了中海、金茂、合生、建发、“保利+中交”联合体、“华润+城建”联合体的关注 。
据了解 ， 该地块为不限价宅地 ， 位于南海子公园东南侧2公里 ， 地铁8号线南段瀛海站东侧4公里处 ， 起拍价64亿元 ， 建筑控规201473.8㎡ ， 起始楼面价约3.2万/㎡ 。 最终经过66轮争夺 ， 被中海以79亿拿下 ， 溢价率达到23.44% 。
贝壳研究院高级分析师潘浩表示 ， 截止目前 ， 中海今年在全国取地规划建面相当于去年全年67% ， 取地热情较高 。 “其中一线城市取地占比8% ， 相较2019年全年仍有9%的差距 ， 但在北京取地数量已经追平去年 ， 北京依然为中海在一线城市的主要布局城市 。 ”
对于地块所在亦庄南海子公园板块 ， 贝壳研究院认为 ， 该板块城市面貌较好 ， 配套不断完善中 ， 且不乏高端项目聚集 ， 区域整体价格仍有上涨空间 。 虽在售新房多为限竞房项目 ， 但限价与本地块成交楼面价相比 ， 仍预留了利润空间 。 中海产品系丰富 ， 不限价情况下 ， 项目未来发展方向具有较大的想象空间 ， 或将成为区域新的品质楼盘标杆 。 （文 | AI财经社 田晏林 编｜嵇国华）
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