中年|物业要取消？90％的业主逃不过的坎，新规下，这几项费用不用交
【中年|物业要取消？90％的业主逃不过的坎，新规下，这几项费用不用交】
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2019年我国城市化率超过60% ， 14亿总人口中 ， 约9亿人居住在城市 ， 城市的小区成为了主要的基层组织 ， 物业夹在其中 ， 如果物业稍微动一点脑筋 ， 那么业主们就“不厌其烦” 。 物业要取消？90%的业主逃不过的坎 ， 新规下 ， 这几项费用不用交！
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违背《物业合同》多收取的费用 ， 不用再给现代化的小区管理模式中 ， 总分不开业主与物业这对矛盾的主体双方存在 ， 在很多业主看来 ， 物业公司是小区的主人和管理者 ， 业主们相当于“提款机” ， 所以从签订合同开始 ， 就设置了不少“收费点” ， 在业主无法深究的情况下 ， 积少成多 ， 这些费用就越收越多 。
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物业更换麻烦 ， 不仅影响到居住舒适度 ， 还影响到小区的房产升值本次“风波”是检验物业好坏的“试金石” ， 现在我们看到一些城市二手房挂牌量创出近年新高 ， 其中一个重要原因就是不少人对现居住的小区物业不满意 ， 但更换物业是一件很麻烦的事 ， 根据规定 ， 一般要求业主人数和住房面积“双过半” ， 如此大工作量 ， 想做的人未必有那个时间 。
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小区公共区域的物业服务费 ， 今后别再交了 。 根据我国最新的《物业管理条例》规定 ， 小区业主缴纳物业费的标准是按照房产证上登记的建筑面积执行的 ， 不存在额外的公共区域物业费 。 物业管理条例规定 ， 小区公共区域的管理费、物业费、水电费、设备设施维修费 ， 都已经包含在业主所缴纳的物业费当中 ， 由物业公司从收取的物业费中支出 。
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