核桃仁说房|近5000亩！郑州主城区再出多个新控划，涉二七樱桃沟片区/惠济( 二 )
郑州市惠济区双桥城中村改造（二期）控制性详细规划批后公示
规划范围为开元路、江山路、紫阳街、站东路、科技路、奚仲路、滨河路、站西路、货北路、西三环北延围合区域 ， 用地面积210.33公顷（约合3154.95亩） 。 该区域为双桥村所在位置 ， 位居郑州市主城区北部 ， 连霍高速公路以北 ， 江山路以西 ， 对外交通条件便捷 。 行政区划隶属惠济区江山路街道办事处 。
从土地使用现状图来看 ， 规划范围内目前还是村庄建设用地、农林用地、商业用地等 ， 规划后 ， 规划范围用地性质变为二类居住用地、医疗卫生用地、中小学用地、社会福利设施用地、商业用地、公园绿地、防护绿地等 ， 配套规划更加完善 。
从交通区位上 ， 规划范围铁路线穿区域而过 ， 虽然对居住有一定影响 ， 但相对的防护绿地和公园绿地规划面积非常大 ， 能够有效隔尘降噪 。 此外 ， 规划范围东临江山路、西邻西三环、北邻开元路 ， 三条要道环伺 ， 交通便捷 。 并且 ， 规划范围东北方有地铁2号线贾河站 ， 距离仅300米开外 。
规划范围内有二类居住用地8块 ， 用地面积364833平方米（约合547.25 亩） ， 占整体规划范围的17.35% ， 综合来看 ， 绿地占比较大 。
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郑州市管城区十里铺城中村改造控制性详细规划A-09-09地块 修改
规划修改范围位于郑州市中心城区南部 ， 行政区划隶属于郑州市管城回族区 ， 具体位置为连云路与赣江路交叉口西北角 ， 用地面积为8843平方米（约合13.26 亩） 。
修改前 ， 该地块用地性质为商业金融业用地 ， 建筑密度小于40% ， 建筑限高12米 ， 绿地率大于25% ， 容积率小于1.5 。
根据修改内容 ， 此次将A-09-09地块南部约0.4公顷地块的用地性质由商业金融业用地（C2）修改为供电用地（U12） ， 用作110KV龙亭变电站的建设用地；结合修改后的用地性质 ， 在下一步控规中对地块的控制指标及配套设施做出适应性修改 。
郑州市第17-072-K02街坊控制性详细规划
规划街坊位于郑州市中心城区南部 ， 行政区划隶属于郑州市管城回族区 。 具体位于宇通路以南 ， 环翠路以北 ， 花溪西路以西 ， 规划用地总面积约为12.7公顷（约合190.5 亩） 。
该地块土地现状为空地 ， 规划地上用地性质为二类居住用地、中小学用地、公园用地、城市道路用地 。 其中二类居住用地51751平方米（约合77.63 亩） ， 容积率小于3.5 ， 建筑密度小于20% ， 绿地率大于35% ， 建筑限高100米 。
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郑州市二七区樱桃沟片区（一期用地）控制性详细规划
规划范围位于郑州都市区主城区的南部田园生态区 ， 隶属于二七区侯寨乡北距郑州市城市中心约15KM东距新郑机场约25KM ， 依托绕城高速公路连接市域内各功能组团 。 本次规划范围为樱桃沟片区项目的一期用地 ， 总用地面积51.52公顷（约合772.8 亩） 。
根据规划 ， 地上用地性质主要为二类居住用地、文化设施用地、中小学用地、体育用地、商业用地、城市道路用地、公共交通场站用地、社会停车场用地、排水用地、公园绿地、防护绿地、广场用地等 。 目前 ， 该地块除了部分商业用地外 ， 其余均为农林用地、村庄建设用地 ， 此次规划 ， 部分农林用地、村庄建设用地变成了商业用地 ， 扩大了原有商业用地的范围 ， 其余农林用地、村庄建设用地性质变为二类居住用地、中小学用地等 。
据计算 ， 此次规划中 ， 二类居住用地共6块 ， 地块面积175022平方米（约合262.53亩） ， 约占整体规划的34% 。 商业用地共5块 ， 地块面积148177平方米（约合222.27 亩） ， 约占整体规划的28.76% 。
规划范围内设置的公共服务设施主要有：36班小学1所、6班幼儿园2所、社区卫生服务站1处、中型多功能运动场地1处、小型多功能运动（球类）场地1处、居家养老服务设施2处、社区综合服务用房2处以及室外综合健身场地（含老年人户外活动场地）、儿童老年人活动场地等 。
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郑州市第03-091-K01街坊控制性详细规划
规划范围位于郑州市主城区西南部 ， 由陇海西路、秦岭路、汝河路、伏牛路所围合 ， 区位交通条件非常优越 ， 位于主城区二环开外 ， 规划范围用地总面积为13.37公顷（约合200.55 亩） ， 其中委托规划地块用地面积1.94公顷 。
规划范围地上用地性质为城市建设用地 。 目前土地现状主要为二类居住用地、社会办公用地、教育科研用地、医院用地、商业用地、公共设施营业网点用地等 ， 此次规划 ， 地块整体地上用地性质改为教育科研用地、医院用地、商业用地、公园绿地 。 原本的教育科研用地、医院用地、商业用地均得到扩大 ， 而二类居住用地则消失 。
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《郑州市青少年公园改造及地下空间开发利用控制性详细规划（修改）》修改必要性公示
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