核桃仁说房|乱、难、懵，郑州90后刚需到了最难选择的时刻！对于郑州90后们来

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【核桃仁说房|乱、难、懵，郑州90后刚需到了最难选择的时刻！】

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对于郑州90后们来说，这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。
90后们终于等来了，房价跌落神坛！
在众声吆喝了“1.5万以下房子快没的两年后” ， 2020年，一万五还能住进三环，一万三也能染指四环，一万二买得了高新，一万能拿下南龙湖准现房……
摸摸空瘪的钱包，面对下嫁的女神， 90后们的腰杆终于硬气了一回。
90后的心也从没有这么慌过， 0元签约，签约后，可能还要再返一部分钱给客户，交房后客户付10%的首付，交房后2年内再付剩余的20%首付。
买房子一分钱不花，还能挣几万块钱，开发商倒贴钱能做出好房子？

质量还有保证吗，签约名校集团了，等于学区房了吗？今天这个跌破底价，明天那个马上要涨，房价是要探底，还是回升？

维权的新闻漫天飞舞，站在荒芜的工地，刚需的心情像极了女神求婚的那一晚，一半海水一半火焰。她轻咬朱唇，腰肢款摆，终于还是问出那句：
你愿意当我肚子里孩子的父亲吗？
01
房价过低，你就真的敢买吗？

犹记2016年之前，地价没有那么凶猛，房价不会暴涨这么厉害，所谓的熔断、炒房、限购、限售更是闻所未闻。
而2016年，郑州连出16个地王！
就是因为2016年的暴涨行情，封闭的郑州全面打开，开始全面迎接外界的挑战，本土、外来的房企拉锯战日渐激烈，购房者也接受了市场的洗礼。
全郑州的房开公司都在加班加点做涨价/封盘单图，核心只有一句话：面粉贵过面包，即刻封盘/涨价。
为郑州编织了一场伟大的造富运动。

短短几年，面粉滞销，面包打折出售，开发商拿出江南皮革厂的叫卖功底，恨不得剖出一片真心给你看，购房者们却面带犹疑生怕是裹了蜜糖的砒霜！
前段时间，伴随着四环的开通，本该涨波价的四环周边，偏偏降价：
高新区的大正水晶森林，从原来的12500元/平，降到了现在的11000元/平。
美的翰悦府从均价12500元/平，降到了现在的11000元/平。
荣盛祝福花语水岸原来12000元/平，现在竟然打出来9000多元/平的口号。
常西湖新区的融侨悦城从2019年的13500元/平，降到了现在的11000多元/平。
滨河国际新城的电建泷悦华庭，从一期的17000-19000元/平，降到了现在的16000-17000元/平。
信保春风十里从16600元/平，降到了16000元/平
.....
上班路上、微信群里无时无刻不充着怀疑的火种！
面对刚需的担忧，房价打折了，还意味着质量有可能也打折。

昔日大佬，已经被逼无路，正四处寻找下家，但似乎白衣骑士不好找。也有如光明地产这样的小盘股，资金缺口数十亿，净资产负债率极高。

而根据司法系统的披露统计，截至2020年6月5日，今年破产房企数量已达208家，超过2018年上半年的177家。
可以说，很多小房企没有明天。

当开发商的资金链紧张，开始打折出售名下楼盘，房子质量也是很大问题！
还记得去南龙湖探盘时， x盘置业顾问指着隔壁的工地说，别光看他价格低，你看他这墙， “没法说”！
或许逛过一遍南龙湖的都听过这声“没法说” ，但瞄准低价的刚需却依然像飞蛾扑火。
02
刚需不在乎质量吗？
刚需哪有多余的力气去在乎质量，市场如此，大势如此，首付有限，选择有限。丈母娘一个眼神传过来：你总得选择一个！或许，刚需随时上车，不过是21世纪的“何不食肉糜” 。这几年，无论是自媒体，还是专家，反复提及的购房建议是“无需在意涨跌，刚需随时上车” 。
喊的最响亮的是2018年，楼市高点已至，颓相半掩，各路砖家摇旗呐喊“三环内没有一万五了，刚需随时上车” 。字里行间都是为你考虑的诚恳：既然是自住，无论涨跌都不卖，有钱随时上车。和无数相信砖家的购房者一样，朋友小李14500元/㎡买了正商家河家！自从降到10500元/㎡，这个向来藏不住话的人没在父母面前提过一句房价。为了还当时借的八万首付，他爸跑三轮拉了一年多货，家里到现在还是浓浓的膏药味，那是给他爹治腰伤的。他说，要是他们知道这一把亏进去10万，爸妈的精气神就泄了。