中技匠心|智斗开发商：避开套路，Get买房谈判技巧( 二 )
所以砍价要层层递进 ， 一步步将价格压下来 。 比如购房者可以试探性咨询低销售价格 ， 比如说一次性付款可以优惠几个点 ， 或者通过找“关系”咨询房子的低价格 。
另外 ， 在砍价的过程当中要一直观察置业顾问的表情 ， 如果置业顾问表现的没有耐心 ， 可能价格基本见底了 。 一般来说慢慢磨是比较合理的砍价方式 ， 也是容易成功的方式 。
七、合同约定尽量详细
关于交房时间 ， 精装修等内容 ， 一定要在合同中注明 。
开发商不按约定时间交房 ， 根据相关法条规定 ， 逾期交付使用房屋的 ， 在一定日期内 ， 出卖人按日期计算向买受人支付房价款万分之几（具体看合同中表述）的违约金 ， 而超过合同中的约定日期 ， 买受人有权退房 。 收房时不到位的细节 ， 开发商必须整改 ， 如因整改导致延期收房 ， 开发商仍需负责任 。
购买精装修住房时要签订详细的合同 ， 合同中要重点明确精装修标准 。 尽量避免使用“高档”、“相当于”、“不低于”等含糊字眼 。 约定的内容要尽量详细 ， 包括地板、厨卫用具等用材的品牌型号 ， 如果有赠送电器 ， 也应该落实到具体品牌和型号上 。
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