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房票|福建省首张“房票”在将乐发出

30日 ， 将乐县高唐镇常口村村民孙桂英拿到了县里统一发的“房票” ， 和她一起拿到“房票”的共有18户人家 。 “房票”把农村闲置的住宅折算成票面价值 ， 以“票”的形式发给农民 ， 这在福建省尚属首创 。
拿到“房票”的孙桂英笑得合不拢嘴 。 她家的老房子是上世纪70年代盖的砖木结构房 ， 占地80平方米 ， 建筑面积160平方米 。 自1998年搬到新房后 ， 老房子一直没人住 ， 其间陆续出租给别人堆杂物、开食杂店 。 这样房屋使用状况不稳定 ， 且租金不高 ， 最高一个月也才四五百元 。
这种情况在常口村并不少见 。 常口村山清水秀 ， 已是国家3A级景区 ， 省旅游集团投资6亿元在此打造文旅康养综合体 。 在此背景下 ， 农村闲置房屋价值凸显 ， 但分散的农房还是让不少有意向投资的企业望而却步 。 “房票”改革旨在解决这一问题 。
今年以来 ， 三明市开展农村“房票”“地票”改革 ， 引导村民将闲置房、地使用权入股到公司、农民合作社等经营主体 ， 并获得股金或份额 。 将乐是此次改革的首批试点 。
5月 ， 高唐镇成立了鑫唐土地整备有限公司 ， 对镇里的耕地、宅基地、农房进行摸底调查 ， 将闲置的房、地集中起来 ， 统一规划 ， 统一招商 。
这回孙桂英家的闲置老房折成的“房票” ， 票面价值为17.2万元 ， 合约20年 ， 相当于一个月有700多元收入 。 此外 ， 她的房子被土地整备公司收储后 ， 可以和其他房子一起打包给镇里招来的公司集中开发 。 这样 ， 她不仅可以拿到每月700多元的保底租金 ， 还可以参加公司分红 。 如果孙桂英急需用钱 ， “房票”还可以到金融机构抵押贷款 ， 也可以市面流转 。 被问及是否会把手里的“房票”流转给别人时 ， 孙桂英笑着回答道 ， “才不会哩 ， 现在村里寸土寸金 ， 谁舍得转让出来” 。 而随着乡村的发展 ， 她手里的“房票”每年也会有所增值 。
此次发放的18张“房票” ， 代表着18幢闲置农房 。 经鑫唐土地整备公司评估 ， 根据房屋的不同情况协商租金 ， 使用或入股年限按20年计算 ， 总价值150.8万元 。
当天同步发放的还有“地票”和“林票” 。 对于“地票” ， 常口村村民也纷纷点赞 。 目前 ， 孙桂英家5亩耕地和村里的600多亩地一起 ， 已经流转给常口分享生态农业有限公司种植脐橙 ， 今年就可以挂果 。 一亩地一年可以收到租金600多元 ， 丰产后还可以参加村里的分成 。
据悉 ， “房票”“地票”“林票”是农村产权制度改革的探索 ， 将有助于促进资源变资产、资产变股份、农民变股东 ， 促进农民和村集体增收 。
“以前村民外出打工 ， 不论是一等田还是山边的地都荒着 。 引进分享生态农业有限公司后 ， 所有的地都是一等地 ， 都租出了好价格 ， 村集体收入也因此大幅增长 。 ”常口村党支部副书记黄木有说 。 (采访人员 谢艳荔 方炜杭 通讯员 沙观球)
（责任编辑：董云龙 ）


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