眼里只有房|8月起，这5种购房者的买房定金或将白交，说不定就有你！在买房时

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在买房时，购房者都会先交定金，然后再来购买房子。其实，交付购房定金也是一门技术活，如果购房者不多加注意，那么购房定金可就要白交了，这样一来，自己的血汗钱岂不是打水漂了吗？在此，小编要说的是， 8月起，以下这5种购房者的买房定金或将白交，说不定就有你！

定金不退
1.没有约定退定金条件
在购房者还比较犹豫时，开发商往往会催促购房者尽快交定金，并许诺不买房，定金全额退还。但是，在现实生活中，当购房者真的不想买房时，开发商却不会退还定金，就算最后购房者要回来了定金，恐怕也会被开发商扣除一部分。因此，大家在交付购房定金时，最好与开发商约定好退定金的条件，就比如因开发商的原因而导致交易无法继续进行的，购房者就有权要回全额退还定金，并且可索取赔偿，这些都要形成书面文字，这样你才能更好地维权。
2.签了订金合同
定金又称为保证金，是在签订购房合同前交付的，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。当开发商违约时，购房者就可以要求返还双倍定金。而订金只是为了取得优先购买权，无论哪一方出现问题导致合同无法继续执行，那么订金都是要原数退还的。由此可见，当购房者签了订金合同后，一旦开发商违约了，那么购房者只能拿回原数订金，无法索取双倍定金赔偿。所以，大家一定要注意定金与订金的区别，可别签了订金合同。

卖房
3.不了解卖房原因
不同的卖方往往会有着不一样的卖房原因，就比如想要换大房子，一房二卖，卖房跑路，如果你不了解卖房原因就交了定金，等到你发现不对劲时，想要要回定金可就难了。因此，大家在买房时一定要注意了解卖方的卖房原因，若发现卖房原因目的不纯，那你就要放弃了。
4.定金交付太少
一套房子一夜之间从100万涨到了120万，而即便开发商赔偿双倍定金也仅仅只是5万元，你觉得开发商会怎么选择呢？显然开发商会选择违约。这就是你购房定金交付太少的弊端。在房价上涨时，购房者最好多交一些定金，以降低开发商违约的风险。

口头承诺
5.没体现口头承诺
为了让购房者尽快交付定金，开发商往往许下美好的口头承诺，就比如现在交定金立享95折，相信购房者听到这个时都会心动吧！但是，如果你没有把口头承诺写入定金合同中，那么一旦开发商不兑现承诺，你可就难以维权了。
【眼里只有房|8月起，这5种购房者的买房定金或将白交，说不定就有你！】根据我国法律规定，购房定金最高不得超过标的物总金额的20% ，如果按照这个最高比例来算，那完全就可以媲美购房首付款了。所以，大家在交付购房定金时，一定要格外注意了。在此，小编也要提醒广大购房者， 8月起，以上这5种购房者的买房定金或将白交，说不定就有你！

眼里只有房|8月起，这5种购房者的买房定金或将白交，说不定就有你！

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