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万达|2.7亿美元出售芝加哥地产！万达清仓海外房地产项目

7月30日 ， 万达酒店发展发布公告称 ， 其非全资附属公司Wanda Chicago Real Estate同意向Magellan Parcel C/D LLC出售Parcel C LLC 90%的股权 ， 作价2.7亿美元 ， 目标公司拥有位于美国芝加哥的地产项目 Vista Tower 。 公告还称 ， 此次出售预计将为万达酒店发展带来9400万港元的收益 。
万达酒店发展股票复牌 ， 受上述消息影响 ， 盘中一度涨幅高达88.86% 。
万达|2.7亿美元出售芝加哥地产！万达清仓海外房地产项目
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据万达集团官网发布的信息显示 ， 该集团曾在2014年7月8日宣布将投资9亿美元在美国芝加哥建设一座高350米 ， 地上89层的五星级酒店及公寓项目 ， 建成后将成为芝加哥第三高建筑 ， 成为芝加哥新地标 。 官网信息还显示 ， 芝加哥万达大厦项目是2013年来万达集团继英国伦敦、西班牙马德里之后在全球投资的第三个五星级酒店项目 。
根据项目进展披露 ， 芝加哥项目的高档公寓部分已于2015年9月开始预售 ， 截至2018年12月底 ， 已累计预售约56%之可销售总面积；2016年4月取得规划批准、完成交割 ， 2016年8月开始建设工程 ， 计划2020年完成开发 。
万达|2.7亿美元出售芝加哥地产！万达清仓海外房地产项目
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（万达芝加哥项目效果图 来源：万达官网）
此交易意味着万达全面清仓海外房地产投资 。 那么让我们来回顾一下万达的海外地产投资征途 。
万达自2012年起开启海外“买买买”模式 ， 涉足海外房地产、文娱体育等等多方位的投资 ， 其中地产成为其重点拓展领域 。
“伦敦ONE”（OneNine Elms）项目是万达集团的首个海外项目 ， 万达在2013年将其收入囊中 ， 该项目毗邻白金汉宫和伦敦眼 ， 建有一栋200米城市塔楼 ， 一栋165米河景塔楼 ， 其中包括了住宅、公寓及酒店 。
在澳大利亚 ， 万达有两个地产项目 。 2014年8月11日 ， 万达集团宣布并购澳大利亚黄金海岸市著名的珠宝三塔项目 ， 项目计划投资9亿美元 。 2015年1月23日 ， 万达集团宣布收购澳大利亚悉尼1 Alfred大厦和紧邻的Fairfax House大楼 ， 计划投资约10亿美元 ， 建设一个综合性地标项目 。
2014年8月 ， 万达中标美国洛杉矶比佛利山市威尔谢尔大道9900号项目地块 ， 计划投资12亿美元 ， 建设包括豪华公寓和万达品牌酒店的综合性地标项目 。
2016年末、2017年初 ， 国内监管开始收紧对外投资 ， 对外投资由此整体开始大幅降温 。 2017年7月 ， 发改委表示有关部门将继续关注房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域非理性对外投资倾向 ， 防范对外投资风险 ， 建议有关企业审慎决策 。 2018年3月1日起 ， 2018年版《境外投资敏感行业目录》正式开始施行 ， 房地产、酒店、影城等行业被明确列入敏感行业目录 。
到了2018年 ， 万达开启海外投资“卖卖卖”模式 。 在2018年1月 ， 万达酒店发展发布公告称 ， 公司以3560.9万英镑（约合3.15亿人民币）出售集团伦敦项目控股公司60%股份；同月 ， 万达宣布将澳大利亚悉尼项目和黄金海岸项目转让给第三方 ， 作价3.15亿澳元 。 另据报道 ， 同年11月 ， 万达作价4.2亿美元出售洛杉矶项目 。
随着芝加哥项目的出售 ， 意味着万达海外地产投资的落幕 。 而此前在宣布芝加哥项目时 ， 王健林曾表示：投资建设芝加哥项目只是万达在美国不动产投资的第一步 ， 一年内万达还将在纽约、洛杉矶、旧金山等美国主要城市进行五星级酒店投资 。 到2020年 ， 万达将在世界12至15个主要城市建设万达品牌的五星级酒店 ， 打造具有国际影响力的中国高端酒店品牌 。
（责任编辑：娄在霞 HN151）


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