房价|建立经济内循环，寻找中国未来的出路，首先需要打破另一个循环
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其实很早就有朋友让我评评双循环了 ， 毕竟这个说法提出来已经有足足两个多月了 。 当时不太敢评 ， 一是怕自己说不好或者说错话 ， 二是想先看看口风和其他人的观点 。 现在想想 ， 已经过了如此之久 ， 应该可以畅所欲言了吧 ， 今天就聊聊我的看法 。
其实“双循环”发展模式 ， 这个也不能算是个很新的东西 。 不往很远了深挖 ， 就挖到“扩大内需”这个说法 ， 就知道这个东西其实一点也不新 。 在“双循环”里 ， 最新的地方就是——在双循环发展格局中 ， “国内大循环”占主体地位 。
用简单粗暴 ， 且不是十分正确的方法来理解就是 ， 我们发展的重点将从过去的开放再开放 ， 以开放为主力拉动经济 ， 转变成以内需 ， 也就是以内循环为主力拉动经济 。 这么理解可以说是抓住了内循环为主这句话的内核 ， 但是也不完全正确 ， 毕竟扩大开放、构建高水平开放型经济也是国家正在推的事情 。
从现在的形势看 ， 逐步转向以内需为主来拉动经济是无比正确的 。 理由有很多 ， 其中最重要的几条包括：一是世界范围内以民粹主义思潮为核心的贸易保护主义和逆全球化趋势盛行 ， 过去依靠开放和走出去赢得更多的市场以及资源并不可行 ， 中美摩擦的加剧就是最好的例子 。
二是依靠国际贸易获得稳定、长期且可持续的经济增长 ， 势必要求强有力的军事支持以及一定程度的世界霸权 ， 现在的美国是如此 ， 一战之前的英国是如此 ， 更早以前的海上霸主西班牙甚至荷兰也是如此 。 所以我们中国的和平崛起 ， 早晚是需要更换引擎的 。
三是内需是稳定的也是持续的 ， 特别是我们这样一个人口大国 ， 社会比较稳定 ， 制度也有优势 ， 走上以内需为主完全是有条件的 。 而且以内需为主就不必再受到美元超发的影响 ， 对我们薅羊毛 。
内循环有多好 ， 这个大家都知道 ， 我也不用再多说了 。 不过明眼人都知道 ， 内循环的关键在于刺激内需 ， 但这恰恰是国内现实情况需要打破的 ， 以“高房价-高焦虑-高储蓄”为代表的现有循环 。
1.高房价下的高焦虑与高储蓄
现在房价有多高无需多言 ， 北上广深这样的一线城市已经需要40年不吃不喝才能用工资勉强买上一套房 。 当然 ， 等不及的也可以早一点 ， 用银行贷款早点享受到房子 ， 代价则是在多花几年把银行的利息付了 。
高房价面前催生了一类新群体 ， 也就是大家熟知的“高资产、高负债、低消费”的群体 。 原因无他 ， 房贷太高 ， 房奴们没钱消费而已 。 以我自己为例 ， 在没买房之前 ， 休闲的衣服我都去Jack Jones这样的中低端品牌消费 ， 偶尔有确实喜欢的全价新品也可以直接拿下 ， 运动类装备基本买的都是耐克 。 出去吃饭 ， 人均200基本上随便点 ， 而且每周可以经常出去吃 。
买了房以后 ， 衣服全部下降到优衣库这个水平 ， 而且基本上都买打折或者特价的 ， 运动类装备全部变成了“屌丝侬”（迪卡侬） 。 出去吃饭的人均标准虽然没怎么降 ， 但是从经常出去变成了每周一次 。
再说一个我师兄的例子 。 我师兄年薪税后到手大约50万 ， 在北京绝对算是够花的水平 ， 加上买房买的早 ， 日子过得很滋润 。 每年要旅游三、四次 ， 而且其中一次必须是出国 。 为了打游戏更爽 ， 给笔记本电脑配个音响都要5000多 ， 耳机也都是2000左右的 。
直到师兄有了娃 ， 最近又被西城教改搞得人心惶惶 。 突然决定要攒钱换学区房 ， 不仅旅游全部取消了 ， 连出去吃饭都摆手拒绝掉 。 每次跟我聊天就一句——学区房太贵了 ， 以前怎么一点钱也没攒下来 。
所以不论是有房贷的大多数 ， 还是准备换房的大多数 ， 在高高的房价面前 ， 高度的焦虑驱使大家根本就不敢消费 。 没有消费何来的内需？
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