文汇报|体量最大房屋征收项目“组团打包”，上海虹口区北外滩区域旧改驶上“快车道”
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采访人员昨天从虹口区了解到 ， 7月27日下午 ， 北外滩区域东余杭路（一期）旧区改造项目第一轮意愿征询结果公布 ， 同意率达98.79% 。 该项目是虹口区旧改历史上体量最大的一次房屋征收项目 ， 由110、111、112、113、114、115六个街坊组成 ， 共涉及居民5888证6322户 。
采访人员了解到 ， 与大部分二级以下旧里一样 ， 此次集中改造的街坊房屋大多建造于上世纪二三十年代 ， 消防安全隐患突出 ， 各种生活配套设施较为缺乏 ， 不少人家仍在“拎马桶” ， 居民旧改意愿强烈 。 该地块所属的恒泰居民区党总支书记吴有康说 ， 此前北外滩山寿里地块成功征收后对居民们触动很大 ， 这次旧改意愿征询公告公示后 ， 很多居民第二天就到基地排队签订一轮意愿征询单 。 对于行动不便的居民 ， 居委会或征收事务所工作人员还上门开展征询工作 。
据悉 ， 旧区改造能否顺利进行 ， 第一轮意愿征询是前提 ， 只有当第一轮意愿征询同意比例达到90%以上 ， 方可启动第二轮方案征询签约 。 该地块于7月17日至24日实施旧改首轮意愿征询 ， 应发意愿征询意见单6018份（以房屋产权证、租赁凭证计户）,实发意愿征询意见单5987份；其中愿意改建的5945户 ， 占应征询户总数的98.79% ， 征询结果符合上海市政府相关规定 ， 第一轮意愿征询工作以高比例达标 。
【文汇报|体量最大房屋征收项目“组团打包”，上海虹口区北外滩区域旧改驶上“快车道”】“像东余杭路（一期）项目 ， 如果一个个街坊单独做 ， 前后耗时最少要18个月 ， 如今只需要几个月就可以了 。 ”虹口区旧改指挥部常务副总指挥杨叶盛介绍 ， 北外滩区域的旧改地块多呈现“小、多、高”的特点：“小”是指地块规模小 ， 区域内最大的地块也仅涉及居民约1200户；“多”是指房屋类型多 ， 有新里、旧里、新工房等；“高”指历史建筑保留保护要求高 。 为破解这一现实难题 ， 市地产集团与虹口区通过“市区联手、政企合作、以区为主” ， 以“组团打包”形式 ， 把多个小地块打包成一个项目集中启动、集中推进、集中开发 ， 加速改善和提高北外滩区域居民的居住水平 ， 力争在2021年6月前全面启动北外滩区域旧改工作 。 此次旧区改造项目 ， 是继山寿里地块试点成功后的又一次尝试 。
目前 ， 虹房集团下属的两个房屋征收事务所及物业企业已全面下沉至社区 ， 开展居民的户籍、房籍清查核对及签约工作 。
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