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深圳|广深上半年大宗交易成交101亿 工业物业重回深圳市场

观点地产网讯：7月30日 ， 戴德梁行在线上活动中提到 ， 截至2020年6月底 ， 广州大宗交易共成交12宗、共计47亿元 ， 其中72%为写字楼；深圳大宗交易成交9宗、共计54亿元 ， 较去年同期下降明显 。
就广州市场 ， 因甲级写字楼空置率近6.7%、为一线城市中最低 ， 同时价格较低、大湾区概念加持 ， 加之琶洲区域互联网电商总部发展 ， 预期广州写字楼与零售市场复苏加快 。 “广佛成交了很多个大型购物中心 。 ”
就深圳市场 ， 上半年成交的大宗交易中 ， 外资买家占比首次升至33% ， 以香港背景买家收购工业物业为主 。 其中 ， 工业物业成交3宗 ， 交易金额占比约两成 ， 热度仅次于写字楼 。
戴德梁行认为 ， 深圳下半年大宗交易价格还将继续调整 ， 预期工业物业以厂房为主、投资门槛高；社区商业受疫情影响更受买家欢迎 ， 而办公物业仍将以自用买家为主 。
“买家背景将会更加多元 。 ”一方面是自用型买家 ， 一方面是机构 ， 一方面是深圳本地的实体经济买家 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）


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