ZAKER|29楼没直达电梯，回家要开6道门，女子收房时傻眼：新房在避难层( 二 )
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找开发商 ， 开发商说没有权限改造房屋 ， 没有权限重新换房 ， 抽到避难层房屋的住户们又找过负责摇号抽房的社区和辖区街道办 。
马街摩尔城回迁户邓女士：“街道办的话就是书记和主任 ， 他们的态度非常明确 ， 就是让开发商如果没有房子换的话 ， 买同等一样的商品房跟我们兑换 。 ”
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街道办要求开发商换房 ， 但十多天过去了开发商一直没有下文 ， 随后 ， 采访人员找到了马街摩尔城开发商的物业办公室 。
开发商工作人员：“我们在开会好不好 。 ”
采访人员：“好 。 ”
开发商工作人员：“我们在开会采访人员同志 。 ”
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办公室里 ， 开发商和物业工作人员自称在开会 ， 要求采访人员等待 。 可没过几分钟 ， 这个办公室里已经人去楼空 ， 开发商工作人员不见了踪影 。 采访人员又找到了售楼中心的办公室 ， 也没有见到开发商的相关负责人 。 随后采访人员在业主的指引下 ， 找到了马街社区主任 。
马街社区主任李明：“指挥部在协调着了 ， 开发商正在处理 ， 好吧？”
采访人员：“已经在协商了是吧？多久有结果？”
马街社区主任李明：“这个说不清 ， 这个是政府指挥部了嘛 ， 已经反映到了镇上（街道办） ， 跟他们高管这两天正在开会 ， 就是解决他们六户的问题 。 ”
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社区主任说 ， 事情已经在协商了 ， 何时能解决 ， 怎么解决目前还不知道 。 那么 ， 商品房的避难层能否作为回迁房分配并入住？邓女士等回迁户接下来该怎么办？法律界人士也给出了建议 。
国浩律师（昆明）事务所律师古永沺：“避难层的设置正常来说是不能改造为住宅的 ， 除了兼备设备间的用途 ， 当然如果同一楼层同时设置了住宅和避难空间 ， 那是需要相应的防火墙进行间隔 ， 并且通过消防的审查 。 在本案中我们认为回迁房的房主可以要求开发商 ， 向他们出示相应的通过消防审查的证据 ， 二是该套房屋是否能够取得产权证 。 ”
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律师介绍 ， 如果开发商没有按照回迁协议合同履行相关责任义务 ， 达不到相关法律法规要求 ， 房主可以拒绝接收房屋 。
国浩律师（昆明）事务所律师古永沺：“如果开发商存在相应的违约行为 ， 住户可以要求开发商承担相应的违约责任 ， 二是可以要求开发商在约定的回迁面积上 ， 置换其他符合消防规定以及可以取得产权证的房屋 。
来源成都商报
【ZAKER|29楼没直达电梯，回家要开6道门，女子收房时傻眼：新房在避难层】编辑段筠/编审邓文盈/签发黄震
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