克里斯蒂娜·马丁|美国80岁老人因计算错误少交58元房产税 139平房子惨遭政府没收拍卖
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图为退休老人乌里·拉菲利 。
美国密歇根州一名80多岁的退休老人因计算错误 ， 少缴了8.41美元（约合58.8元人民币）房产税 ， 1500平方英尺（约合139平方米）的房子惨遭政府没收拍卖 。
据悉 ， 退休老人乌里·拉菲利的房子位于底特律郊区索斯菲尔德的房子于2014年被没收 ， 然后被以24500美元（约合17万元人民币）的价格出售 ， 奥克兰县保留了所有收入 。 随后 ， 拉菲利对该县提起了诉讼 。
7月21日 ， 奥克兰县县长向财政部长安德鲁·迈斯纳发出了一封愤怒的信 。 信中说:“你作为财务部长以欠缴8.41美元房产税为由没收了一名退休老人的房产 ， 使这个县面临严重风险 。 ”此前 ， 密歇根州最高法院驳回了奥克兰县没收拉菲利房屋的决定 。
奥克兰县的委员们表示 ， 他们正在组建一个特别调查委员会 ， 调查罚没行为 ， 并提出保护奥克兰县纳税人的建议 。
尽管拉菲利的案子在当时令人震惊 ， 但它绝不是独一无二的:该州的立法者20年前通过了一项激进的房产税法 ， 该州有超过10万名房主成为该法的受害者 。 其他十几个州也通过了类似的法规 。
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图为退休老人乌里·拉菲利被没收的房产 。
1999年颁布的第123号法案旨在密歇根州经济不景气的情况下加快受损房产的重新开发 ， 但该法令的批评者说 ， 它允许县官员充当收债人 ， 通过保留出售未缴房产税的房屋获得的额外收入来充实国库 ， 无论欠税多么微不足道 。
太平洋法律基金会的律师克里斯蒂娜·马丁表示：“当政府没收拍卖房产来清偿欠税时 ， 他们必须把赚的多余的钱还给房主 。 ”马丁曾在拉菲利起诉奥克兰县的案件中代表拉菲利 。 “不管密歇根州通过什么法律 ， 他们都有宪法义务偿还不超过他们所欠的钱 。 ”
加州最高法院本月早些时候裁定 ， 虽然奥克兰县有权没收拉菲利的房子 ， 以偿还欠缴的税款以及任何利息、罚金和费用 ， 但却无权获得所出售房屋的全部资金 。
大法官布莱恩·扎赫拉在6票赞成、1票反对的裁决中写道 ， “被告被要求将盈余收益返还给原告 ， 被告未能做到这一点 ， 构成了根据密歇根州宪法采取的政府措施 ， 赋予原告获得公正赔偿的权利 。 ”
奥克兰县官员以及密歇根其他县的官员现在都在担心 ， 最高法院的裁决将打开诉讼的闸门 ， 因为那些房产被查封的前房主都希望从出售他们被查封的房屋中获得资金 。
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图为大法官布莱恩·扎赫拉 。
在去年的一次庭审中 ， 该县的律师威廉·霍顿和约翰·伯施辩称 ， 有利于拉菲利的裁决将开创一个先例 ， 迫使地方政府赔偿所有处于类似情况下的房主 ， 从而可能最终导致密歇根各县破产 。
密歇根州最高法院法官理查德·伯恩斯坦似乎不同意县律师对情况的评估 。 伯恩斯坦说:“你给出的解释非常戏剧化:这将导致学校停课 ， 郡县将崩溃 ， 社会将走向崩溃 。 ”“但是你是否想过 ， 一个人因欠了8.41美元 ， 就失去了自己的房子 。 这公平吗?”
拉菲利的律师马丁曾表示 ， 希望有利于拉菲利的裁决不仅是这位退休人员的胜利 ， 而且会在密歇根乃至全国开创先例 。
【克里斯蒂娜·马丁|美国80岁老人因计算错误少交58元房产税 139平房子惨遭政府没收拍卖】美国还有14个州也有类似的法律 ， 其中5个州亚利桑那州、科罗拉多州、伊利诺伊州、马萨诸塞州和内布拉斯加州允许私人投资者通过出售丧失抵押品赎回权的房屋中赚钱 。
“政府不应该利用这种手段大发横财 ， 这种做法需要结束 ， ”马丁说 。
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