锋芒|如果战争爆发了，房价会不会瞬间大跌？专家称类似情况已经发生过
文章图片
文章图片
文章图片
【锋芒|如果战争爆发了，房价会不会瞬间大跌？专家称类似情况已经发生过】房地产现在是一个比较热门的话题 ， 现如今 ， 男生到了适婚年龄 ， 拿不出一套房很难找到老婆 ， 因此省吃俭用砸锅卖铁也要买一套房 。 所以 ， 在我们观念里 ， 买房是刚需 ， 房价一直以来只涨不跌 。 然而 ， 这个情况并不适用于任何时候 ， 任何国家 。
有人会问 ， 战争爆发 ， 那么房地产是不是就崩盘了 。 战争时期 ， 房子并不是一文不值 ， 相反 ， 房子比钱值钱 。 有句老话是这么说的 ， 盛世古董乱世黄金 ， 战乱时候古董之类的根本不值钱 ， 更多的是要买黄金这种通用货币来保值 。 道理差不多 ， 在战时生活物资和黄金是最保值的 ， 房子还可以遮风避雨 ， 但钱就真的不值钱了 。 当然 ， 如果战场就在你身边 ， 房子也同样不值钱 ， 因为今天你住在这里 ， 明天可能炮弹就来了 。 就拿叙利亚来说 ， 发生战乱后 ， 整个国家满目疮痍 ， 建筑都被摧毁了 ， 这个时候根本没人买房子 。 而且 ， 就算局势相对稳定 ， 你的房子和土地也将面临被强制征用的风险 。 总而言之 ， 战争一旦爆发了 ， 就别想着房子 ， 财产了 ， 保命要紧 。
事实上 ， 一旦战争爆发 ， 哪怕战争规模不大 ， 恐慌心理也会造成房价巨大波动 。 在战争来临时 ， 人们会因为担心受到战争波及而发生大规模房产抛售 ， 这个时候房价会急剧下降甚至崩盘 ， 但是战争结束之后 ， 人们又会大规模买房置地 ， 房价便会重新抬升 。 当然 ， 现在战争离我们很远 ， 我们的房产基本不会出现大规模波动 。
除了战争 ， 文化差距也会影响房产 ， 比如美国 。 美国人有着超前消费理念 ， 许多美国人认为 ， 买房子实际上就是向银行贷款租房子 。 在美国 ， 租房比买房流行 ， 近几年开始美国人才开始重视购置房产 。 美国人租房安全感比较高 ， 美国租房法规齐全、严格 ， 租户受法律保护 ， 不会担心被骗 。 此外 ， 美国办理租房手续也很简单方便 。 另一方面 ， 美国是一个移民国家 ， 美国人喜欢迁徙 ， 他们一生中可能跨越好几个州 ， 要换好几套房 。 因此 ， 美国人大都选择租房 ， 一旦要搬家也方便多了 。
在美国买房开销要比租房高 ， 买房者既要每年缴纳房产税、房屋维修费 ， 而且修剪园内花草还要出钱雇人 ， 算下来是一笔不小的开支 。 而租房的话 ， 你既不用自己维修 ， 也不用缴纳房产税物业费等税费 。 最后也是最重要的 ， 美国有一项规定 ， 在租住公寓的人中 ， 年人均收入低于美国政府规定的家庭 ， 可以申请享受最高达70%的政府租金补贴 。 如果有私房无论如何也享受不到这个补贴 。
在美国租房好处多多 ， 所以很少有人会选择买房 ， 当然这也与美国市场经济和完善社会福利制度有关系 。 进入2020年以来 ， 由于疫情影响 ， 美国房价大幅度反弹 ， 6月份上涨了20%以上 ， 专家表示 ， 美国房产销售复苏强劲 ， 原因是买家急于购买在政府关闭期间一直关注的房屋和物业 ， 同时 ， 由于疫情期间建筑停工 ， 新房和现房库存大幅下降 ， 也造成美国人纷纷出手抢购 。
推荐阅读
- 伊朗三军拥有1800多辆坦克：实力远不如邻国，装备落后惨状堪比海湾战争
- 伊拉克战争之后，伊拉克的经济，究竟是增长了还是降低了
- 苹果|再次确认如果安卓系统不支持微信，鸿蒙OS是最大赢家
- 成千上万平民死于战争，美军5年在阿富汗支付1400万平民伤亡赔款
- 战争与荣耀|15个导弹营紧急出动，美侦察机在沿海被锁定，白宫醒悟这不是伊朗
- 战争与荣耀|美舰在海峡遭奇耻一幕，日媒感慨30年首次：盟友不再相信美军强大
- 马戛尔尼使团|乾隆帝送给他荷包和翡翠 他的回报是一场屈辱战争
- Android系统|如果华为Mate40Pro定价5999元起，那我一定会劝你买它
- 出钱|特朗普说如果美国对伊朗动武，沙特要付钱，沙特愿意出钱吗
- 透过地图看金国的建立