16.78|资色·公告丨陆家嘴上半年实现净利16.78亿元 同比下滑18%
7月28日 ， 陆家嘴(600663,股吧)发布2020年半年度报告 。
上半年 ， 陆家嘴营业收入约66.27亿元 ， 其中 ， 房地产业务收入51.97亿元；金融业务收入14.30亿元 。 上半年 ， 房地产业务成本及费用30.02亿元；金融业务成本及管理费用3.08亿元 ， 项目开发投资支出17.85亿元 ， 与2019年同期相比增加24.83% ， 上半年实现归属上市公司净利润16.78亿元 ， 与2019年同期相比下降18.01% 。
在其经营收入中 ， 合并报表范围内长期在营物业租金收入（现金流入）合计17.64亿元；各类房产销售收入及现金流合计 3.69 亿元 ， 主要来自于天津海上花苑二期、苏州 15 地块二期、上海及天津存量房、存量车位的销售 。 2020年上半年累计住宅物业合同销售面积 1.17 万平方米 ， 合同金额 3.10 亿元 ， 在售项目
的整体去化率为 47%； ， 物业管理收入（现金流入）6.59亿元 ， 比 2019 年同期减少 12.13%；金融业务实现收入 14.30 亿元 ， 占公司营业收入总额的 21.58% 。
新开工项目方面 ， 上半年共计2个 ， 总建筑面积 5.96 万平方米 ， 为苏州2号地块、苏州16号地块 。
财务方面 ， 2020年6月30日有息负债余额为444.25亿元 ， 占 2020 年上半年公司总资产的47.38% ， 较上年末380.53亿增加16.75% 。
【16.78|资色·公告丨陆家嘴上半年实现净利16.78亿元 同比下滑18%】公司2020年上半年利润来源主要由房产销售和租赁及金融业务组成 。 其中：长期持有物业出租毛利率为 78.66%；房地产销售毛利率为82.07%；金融业务毛利率为79% 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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