广州日报|太奇葩！收楼时傻眼：新房在避难层，29楼没直达电梯，回家要开6道门…
云南昆明马街摩尔城回迁户邓女士最近很烦,好不容易等了10年的烂尾楼盘复工,终于拿到回迁房 。 但分房时却抽到了个奇特的户型:
回家没直达电梯,
还得穿过6道防火门……
看着迷宫一样的房子
邓女士一家欲哭无泪!
邓女士告诉采访人员,经过十年的等待,7月初,马街摩尔城的回迁户开始摇号抽房子,她家抽到了11栋29楼的一套房子 。 可当物业带着他们看房时,他们吃惊的发现:29楼居然没有直达的电梯 。
邓女士一旦搬进去,每天进出只能走楼梯到30楼或者28楼,然后才能乘坐电梯 。
在邓女士的带领下,采访人员体验了这条奇葩的回家路 。 先从30楼出电梯后,又从安全出口下楼,采访人员一路开门关门,来到邓女士抽到的回迁房门口,一共经过了6道防火门 。
此外,房门外的走廊上各种管道直接悬在空中,层高最低只有2米左右 。
与邓女士家有同样遭遇的还有朱女士家,她分到的房子在11栋14楼房子,也是没有电梯,回家要么走15楼,要么走13楼 。
“包括这排风管,我连搬个家具都搬不了,看上去那么恐怖 。 我们家还有小娃娃,3岁都没到,还有70多岁的老人,要开那么多道门,他们能找到这个房子吗?”
到底是什么奇葩户型
要怎么住人呢?
【广州日报|太奇葩！收楼时傻眼：新房在避难层，29楼没直达电梯，回家要开6道门…】几经询问,她们才得知抽到的回迁房是房屋的避难防火层,没有电梯直达,还有这么多的防火门 。
不过对比回迁房中的避难层,隔壁的10栋就设计得很规范,29楼有直达电梯,房屋跟避难空间中也有隔离 。
那么,什么是避难层呢?一般来说,建筑高度超过一百米的高层建筑,会为消防安全专门设置供人们疏散避难的楼层 。 这个楼层被称为消防避难层 。
邓女士介绍说,她也曾和开发商协商,但对方说自己没有权限改造房屋,也没有权限重新换房 。 负责摇号抽房的社区和辖区街道办给出的答复则是,要求开发商换房 。
不过,居民们等了十多天,开发商一直没有下文 。
随后,采访人员来到马街摩尔城开发商的物业办公室 。 办公室里,开发商和物业工作人员自称在开会,要求采访人员等待 。 但几分钟后,办公室里人去楼空 。
采访人员随后又找到了马街社区主任,对方介绍说,事情已在协商,但何时能解决,怎么解决目前还不知道 。
那么,商品房的避难层
能否作为回迁房分配并入住?
法律界人士也给出了建议
国浩律师(昆明)事务所律师古永沺表示,避难层的设置正常来说是不能改造为住宅的,除了兼备设备间的用途,当然如果同一楼层同时设置了住宅和避难空间,那是需要相应的防火墙进行间隔,并且通过消防的审查 。
在本案中,律师认为房主可要求开发商,向他们出示相应的通过消防审查的证据,明确这套房屋是否能够取得产权证 。
律师介绍,如果开发商没有按照回迁协议合同履行相关责任义务,达不到相关法律法规要求,房主可以拒绝接收房屋 。
住高层没有直达电梯
还要经过6道门…
弯弯绕绕才能到家
能不糟心吗?
希望开发商能妥善解决
抽到避难层房屋住户们
的实际问题!
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